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請問,實務(wù)中,租賃負(fù)債(使用權(quán)資產(chǎn))計算的利率怎么確定呢?

2022-11-03 14:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-03 14:11

同學(xué)你好 實務(wù)中計算利率是合同中雙方約定好的。合同中會寫的。

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快賬用戶3372 追問 2022-11-03 14:13

我們公司簽訂的這個合同并沒有約定呢,只要求每季度付給他們10萬房租,總共要付16期

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齊紅老師 解答 2022-11-03 14:19

每期多少?金額大不? 如果合同中沒有約定,就用和租賃期間一致的利率來折現(xiàn)。

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齊紅老師 解答 2022-11-03 14:20

攤銷時,也要這個借款利率來攤銷。

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同學(xué)你好 實務(wù)中計算利率是合同中雙方約定好的。合同中會寫的。
2022-11-03
你好,其實正常的企業(yè)都不會是按照這個來。直接計入管理費(fèi)用-房租,貸應(yīng)付賬款就行了。 因為這個本身沒有一個固定的折現(xiàn)率,折現(xiàn)率的確定應(yīng)基于客觀、可驗證的數(shù)據(jù)和假設(shè),并考慮到經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場條件、租賃條款以及承租人和出租人的信用狀況等因素。
2024-03-20
你好,實務(wù)中使用本公司現(xiàn)有的平均借款利率比較多吧,一般說是用內(nèi)含報酬率
2024-03-20
使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額就是用你未來要支付的租金的金額去折現(xiàn)到現(xiàn)在的一個價值,再加上現(xiàn)在的初始費(fèi)用。租賃負(fù)債就是你整個期間還欠的租金。
2022-01-21
在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)按照取得使用權(quán)資產(chǎn)的成本(原價)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn).這里的租賃期開始日就是出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期,說的通俗一些就是承租人在這一天取得了租賃資產(chǎn)在這一段時間的控制權(quán),可以控制該使用權(quán)資產(chǎn). 借:使用權(quán)資產(chǎn)原價或者成本 貸:租賃負(fù)債租賃付款額的現(xiàn)值 如果在租賃期開始日之前,承租人已經(jīng)預(yù)付了租賃,實際就是已經(jīng)提前支付了一部分租賃付款額,我們需要在預(yù)付環(huán)節(jié): 貸:銀行存款 在租賃期開始日將預(yù)付的租金計入使用權(quán)資產(chǎn)成本 借:使用權(quán)資產(chǎn) 貸:預(yù)付賬款 如果在租賃環(huán)節(jié)發(fā)生初始直接費(fèi)用,也同樣計入使用權(quán)資產(chǎn)的成本 借:使用權(quán)資產(chǎn) 貸:銀行存款
2021-12-27
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