租賃資產的稅務處理及稅會差異分析 稅務??，對于租賃業務承租?依然需要劃分為經營租賃和融資租賃。對于承租?租賃形式的劃分，按照舊租賃準則標準進?。 1.經營租賃的稅務處理與稅會差異分析 在稅務??，對于屬于經營租賃的，不需要確認租賃資產的計稅基礎。?如，承租?租賃房屋，租賃期限3年，構成稅務上的經營租賃，在稅務上是不需要確認該租賃資產（房屋）的計稅基礎，?是直接分期扣除租賃費?即可。 會計??，按照新租賃準則，除短期租賃和低價值租賃外，承租?會計處理不再區分經營租賃和融資租賃，需要在租賃開始?確認使?權資產和租賃負債。 對于經營租賃發?的初始費?，稅務??可以在實際發?的年度按規定稅前扣除或作為“長期待攤費?”分期扣除；?會計??，按照新租賃準則計?“使?權資產”的原值。 2.融資租賃的稅務處理與稅會差異分析 對于融資租賃，稅務??需要確認租賃資產的計稅基礎。 《企業所得稅法實施條例》第五??條規定，固定資產按照以下?法確定計稅基礎：(三)融資租?的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租?在簽訂租賃合同過程中發?的相關費?為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租?在簽訂租賃合同過程中發?的相關費?為計稅基礎。 會計??，對于融資租?固定資產，新租賃準則確認為“使?權資產”，以租賃合同約定的付款總額折現后現值和承租?在簽訂租賃合同過程中發?的相關費?為計稅基礎。 因此，對于融資租?固定資產，計稅基礎與會計原值之間相差?個“未確認融資費?”。 考試中一般是不會涉及租賃的稅會差異的，這方面簡單了解即可