年初1棟原值1000萬元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬元。由于該行政樓年久失修，2018年4月1日收回進行大修理，大修理時間為【個月。大修理后該房產原值由1000萬元上升為1200萬元，11月1日作為活動中心投入本單位自己使用。求房產稅是多少？請問為什么十一月要交稅？這是對應以下哪條呢？ 1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

房產稅是城市縣城建制鎮工礦區不包括農村 受益人無租使用者，出租人，承典人。從租計征租金乘12％乘月份，從價計征企業自產自用價款不含稅乘1.2％乘1減扣除錄，房地產企業在出售前的不征房產稅。個人居住不征稅，個人出租按4％國家機關人民團體出租按4％投資聯營共擔風險由被投資方按余值征稅，旱澇保收的由投資方征稅，稅收優惠國家機關軍隊人民團體。事業單位宗教石廟，公園，名盛景區，施工期間不征，供暖企業供居民不征，供企業征稅，體育場大于70天的企業減半征收，國家不征，原有房產投入經營當月計提其他次月，當月減少當月依舊提。 老師，那個投資聯營的實際投資的按照余值來讓被投資方交稅那個余值要扣折舊嗎？

甲公司是一家工業企業，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發現，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協商，將房屋的租賃業務轉變為倉儲業務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規定的減除比例為30％，則改為倉儲業務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），

老師，企業房屋出租，有一個月免租期，免租期也有確認收入，(將一個月的免租期分攤至整個合同期，比如合同租金3000元，合同期12個月，免租期1月，我分攤完每月確認收入為2750元)現在我要繳納房產稅，我是按照當月確認收入繳納從租房產稅(計稅依據為月租金2750元)還是按照合同，這個月繼續繳納從價房產稅，從下個月開始繳納從租房產稅(計稅依據為3000元)

老師，房產稅征收管理中，將原有房屋用于生產經營從當月交房產稅，納稅人出租房產次月征稅，我想問下這兩個適用什么樣的情景之下，為啥個人1月出租住房我時從2月征，而我企業廠房出租就要從1月安從租征房產稅哦