根據《財政部國家稅務總局關于明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第七條規定，房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。 這段話的意思是增值稅抵扣少交，那企業所得稅的收入能不能抵減地價成本？

位于市區，房地產開發公司于2016年8至2017年10月開發某住宅項目，發生相關業務下。2016年8月通過競拍方式獲得一宗國有土地使用權，合同記載總價款1200萬元，取得了相應的財政票據。當期對80％土地進行了開發。開發期間支付土地征用費及拆遷補償費90萬元，公共配套設施費50萬元，支付建筑企業合同規定工程價款850萬元，已開具相關的發票。發生管理費用300萬元，銷售費用200萬元，利息費用500萬元，包括超過貸款期限的利息100萬元及加收的罰款50萬元，利息支出不能按轉讓房地產項目分攤且不能夠提供貸款機構證明。2017年10月開始銷售可售建筑面積共計30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬元，剩余10％建筑面積當年對外出租，公司按照規定辦理了土地增值稅清算手續。已知2017年10月發生可抵扣進項為265.32萬元，當地契稅為4％ 1.2007年10月清算準予扣除的土地使用權費用 2.清算時準予扣除的開發成本 3.清算時準予扣除的開發費用 4.清算時準予扣除的扣除項目合計 5.10月銷售房產應納的增值稅 6.2017年10月應納土地增值

盛達房地產開發公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%，公司準備開發興隆小區，開發規劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵政局。該小區發生土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發產品的建筑面積進行分配。興隆小區在開發過程中，發生了以下有關開發業務：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費13400000元；用銀行存款支付地質勘察、規劃方案、施工圖設計等含稅前期工程費445200元；用銀行存款某施工企業承包的地下設施、管道等含稅基礎設施費7346600元；均取得增值稅專用發票。（2）土地開發完工后，結轉其開發成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號樓商品住宅的建筑安裝工程發包給中華建筑公司施工，工程標價2790400元（含增值稅230400元），工程完工結算取得增值稅專用發票。盛達房地產開發公司已預付工程款2000000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項開發間接費用501200元，取得增值稅普通發票。（5）經分配，1號樓應負擔開發間接費用8000元

企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的如何處理？答：《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第六條第（一）項規定：“房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）第三條第（一）款規定確認收入，同時將此確認為房地產開發項目的拆遷補償費。房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。”請問老師視同銷售收入，又做補償款，沒有明白上面的這段話，請詳細解析，謝謝

A房地產公司為增值稅一般納稅人，自行開發了B商業地產項目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項目中棟商業大樓轉讓給C公司，收到預收款5250萬元，同月辦理交房及房產產權轉移手續。商業大樓可售面積占項目總可售面積的50％，項目用地的土地價款及拆遷補償費為2000萬元。A公司選擇一般方式計稅，當地契稅稅率3％。由于納稅人A公司和當地稅務機關觀點不一致，導致稅企契稅成交價格產生分歧。他們的觀點如下：納稅人認為契稅成交價格=增值稅銷售額，稅務機關認為契稅成交價格=增值稅專票注明價款。稅企雙方誰的觀點符合稅法規定？你認為站在稅法角度，關于契稅正確的觀點是什么（包括計征契稅的成交價格，契稅稅額）。對于現實生活中出現的增值稅契稅稅稅差異風險應當如何識別與應對。