2020年4月20日，甲公司將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10400萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為400萬元，采用年限平均法計提折舊。租期2年，年租金1200萬元，按季支付。2020年12月31日，甲公司對該投資性房地產進行減值測試，其可收回金額為10000萬元）判斷2020年12月31日該辦公樓是否發生減值，如果發生減值，編制計提減值準備的會計分錄。

7.單選題某企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2×20年9月20日該企業將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為20800萬元,預計使用年限為25年,預計凈殘值為800萬元,采用年限平均法計提折舊。2×20年該辦公樓應計提的折舊額為()萬元。A800B200C400D0

8.單選題甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。自2×20年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金5000萬元。該廠房原價為24000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊:至2×19年12月31日已使用10年,已計提累計折舊6000萬元。2×20年12月31日,甲公司在對該投資性房地產進行減值測試時,發現該投資性房地產的可收回金額為15000萬元。假定不考慮相關稅費,該投資性房地產對甲公司2×20年利潤總額的影響金額為()萬元。A5000B2000C4400D600

甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，2021年8月20日將2018年12月31日達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12000萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應計提的折舊額為（ ）萬元。 為啥答案是320萬元，采用公允價值對投資性房地產進行后續計量不是不計提折舊嗎？

2021年12月31日，甲公司以銀行存款300萬元取得一項投資性房地產，該項投資性房地產預計使用年限為20年，預計凈殘值為0采用年限平均法計提折舊。其公允價值變動情況為:2022年12月31日公允價值為690萬元,2023年12月31日公允價值為710萬元。該項投資性房地產每月取得租金收入2萬元,甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。不考慮其他因素影響,則該項投資性房地產對甲公司2023年利潤總額的影響金額為()萬元。