3.甲公司于2017年1月1日將一自用房產(chǎn)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租 期為三年,每年12月31日收取租金200萬(wàn)元和增值稅26萬(wàn)元,出租時(shí),該房產(chǎn)的成 水5000萬(wàn)元,公允價(jià)值6000萬(wàn)元,2017年12月31日,該房產(chǎn)的公允價(jià)值為6300 萬(wàn)元,2018年12月31日該幢房產(chǎn)公允價(jià)值6700萬(wàn)元,2019年1月10日將其銷售,收 到6800萬(wàn)元和增值稅612萬(wàn)元存入銀行。(分錄以萬(wàn)元為單位) 要求:編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

甲公司于2018年1月1日將一幢自用房產(chǎn)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期 為三年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元和增值稅26萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢房產(chǎn)的成本5000 萬(wàn)元，公允價(jià)值6000萬(wàn)元，2018年12月31日，該幢房產(chǎn)的公允價(jià)值為6300萬(wàn)元，2019 年12月31日該幢房產(chǎn)公允價(jià)值6700萬(wàn)元，2020年1月10日將其銷售，收到6800萬(wàn)元 和增值稅612萬(wàn)元存入銀行。（分錄以萬(wàn)元為單位）

甲公司將一幢自用的房屋對(duì)外出租，租賃期開始日為2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85萬(wàn)元。出租時(shí)，該房屋的成本為3000萬(wàn)元，公允價(jià)值為3300萬(wàn)元。2018年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3250萬(wàn)元，2019年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3210萬(wàn)元，2020年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3150萬(wàn)元，2021年1月5日，將該房屋對(duì)外出售，售價(jià)3190萬(wàn)元，增值稅率9%，款項(xiàng)均收到存入銀行。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求：1、編制甲公司上述與該房屋相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益)2、計(jì)算該房屋總收益。

甲公司于2014年3月1日對(duì)一生產(chǎn)用廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建前蓋廠房的原價(jià)為3800萬(wàn)元，原預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，采用平均年限法計(jì)提折舊，累計(jì)已計(jì)提的折舊1200萬(wàn)元，在改擴(kuò)建過(guò)程中領(lǐng)用工程物資300萬(wàn)元；領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料200萬(wàn)元，發(fā)生改擴(kuò)建人員薪酬60萬(wàn)元，用銀行存款支付其他費(fèi)用80萬(wàn)元。該廠房于2014年8月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，甲公司對(duì)改擴(kuò)建后的廠房采用平均年限法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為240萬(wàn)元。甲公司于2016年12月31日將廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金222萬(wàn)元（含增值稅銷項(xiàng)稅額22萬(wàn)元），出租當(dāng)日公允價(jià)值為2700萬(wàn)元，2017年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2830萬(wàn)元，2018年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2880萬(wàn)元，2019年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2760萬(wàn)元，2020年1月5日，將該廠房對(duì)外出售，收到3330萬(wàn)元（其中增值稅銷項(xiàng)稅額330萬(wàn)元）存入銀行。要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄

甲公司于2016年12月31日將廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金222萬(wàn)元（含增值稅銷項(xiàng)稅額22萬(wàn)元），出租當(dāng)日公允價(jià)值為2700萬(wàn)元，2017年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2830萬(wàn)元，2018年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2880萬(wàn)元，2019年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2760萬(wàn)元，2020年1月5日，將該廠房對(duì)外出售，收到3330萬(wàn)元（其中增值稅銷項(xiàng)稅額330萬(wàn)元）存入銀行。要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄