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老師,我們公司跟私人業主租房用于職工住,每月租金3000元,然后又公司又轉租給別的公司,租金4000元一個月,業主代開發票給我們,房產稅和個人所得稅是按照3000元租金來交還是按照4000元呢?

2022-09-16 22:15
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-09-16 22:25

你好同學,因為業主是跟你們公司有合同關系,所以代開的發票肯定也是3000元,所以發票上面的稅金是按照3000來交的

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快賬用戶6223 追問 2022-09-17 13:30

老師您好,那我們公司又轉租出去的收入需要再繳納房產稅嗎?

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齊紅老師 解答 2022-09-17 13:32

根據《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)”。因此,國務院通過列舉的方式在條例中就房產稅納稅義務人加以了明確。除此之外的一切人,均不構成房產稅的納稅義務人。

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快賬用戶6223 追問 2022-09-17 13:41

老師,那我們公司轉租就不用交房產稅了是嗎

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齊紅老師 解答 2022-09-17 14:12

是的, 轉租的不用交房產稅

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齊紅老師 解答 2022-09-17 14:14

上面的是依據,可以憑此解釋

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你好同學,因為業主是跟你們公司有合同關系,所以代開的發票肯定也是3000元,所以發票上面的稅金是按照3000來交的
2022-09-16
發票一次性開的就按照一次收入15000來算
2021-10-08
對的,是的,你的成本需要按月分攤。
2023-11-20
您好,讓員工每月開票500元,這樣沒有個稅,一次開6000元個稅6000*0.8*0.2,不合算的,我們也是按月申報個稅,沒有稅款也要申報的
2024-07-01
你好,稅務局多收的2元可能是小數點4舍五入造成的,如果你要續租3個月,房產稅和個稅是一個季度的,是之前的一半
2021-10-11
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