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老師,能不能說一下土地使用稅及房產稅的繳納時間及滯納金的核算方法

2022-09-16 14:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-09-16 14:37

你好 1.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅; 3.納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅; 5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅; 6.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅; 7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。 土地使用時是納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多,一次繳清確有困難的,經主管地稅機關批準,可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征,一次繳納,納稅期為每年的10月份。對應納城鎮土地使用稅較多,一次繳清確有困難的,經主管地方稅務機關批準,可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。

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快賬用戶2567 追問 2022-09-16 15:49

老師,高企土地使用稅減半征收是嗎,有文件嗎

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齊紅老師 解答 2022-09-16 15:50

這個我就么有接觸過了

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你好 1.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅; 3.納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅; 5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅; 6.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅; 7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。 土地使用時是納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多,一次繳清確有困難的,經主管地稅機關批準,可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征,一次繳納,納稅期為每年的10月份。對應納城鎮土地使用稅較多,一次繳清確有困難的,經主管地方稅務機關批準,可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。
2022-09-16
1. 房產稅和土地使用稅的補繳賬務處理 ? 補記稅金時,按照補繳金額,借記“稅金及附加”科目,貸記“應交稅費 - 應交房產稅”和“應交稅費 - 應交土地使用稅”科目。例如,補繳房產稅5000元、土地使用稅3000元,會計分錄為: ? 借:稅金及附加8000 貸:應交稅費 - 應交房產稅5000 貸:應交稅費 - 應交土地使用稅3000 ? 實際繳納時,借記“應交稅費 - 應交房產稅”和“應交稅費 - 應交土地使用稅”科目,貸記“銀行存款”科目。 2. 滯納金的賬務處理 ? 滯納金屬于營業外支出。繳納滯納金時,借記“營業外支出 - 滯納金”科目,貸記“銀行存款”科目。假設滯納金為1000元,會計分錄為: ? 借:營業外支出 - 滯納金1000 貸:銀行存款1000
2025-01-13
你好,這個補的是什么時候的呢?
2025-01-13
滯納金計入營業外支出-滯納金
2023-08-09
需要單獨做,這樣的進入營業外支出滯納金。
2023-08-09
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