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問題:假設(shè)你現(xiàn)在有20萬元的閑置資金,可優(yōu)先用于歸還以下哪種方案貸款? 貸款一:剩余貸款57.5萬,剩余28.7年,利率為5.63%,已于2022年3月降低至5.58%,將于2023年3月降低至5.43%,等額本金,每月還款金額逐月遞減。 貸款二:剩余貸款55.82萬,剩余9.1年,利率為5.25%,將于2023年1月降低至5.05%,等額本息,每月還款金額恒定。 要求: 希望從多角度進(jìn)行分析決策,包括可以運(yùn)用到貨幣時(shí)間價(jià)值的概念去分析,定性定量的分析、宏微觀的分析、實(shí)際生活層面的考慮等等。

2022-09-14 21:39
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-09-15 07:44

你好 從貨幣時(shí)間價(jià)值角度考慮 優(yōu)先方案二 方案二貸款利率低 還款時(shí)間短 付出的貸款成本要少一些 定性角度考慮 方案二貸款利率低 但還款期限短 每期還款額大 可能會(huì)造成還款壓力大的問題 方案一 還款壓力會(huì)小一些 后期壓力會(huì)更小

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你好 從貨幣時(shí)間價(jià)值角度考慮 優(yōu)先方案二 方案二貸款利率低 還款時(shí)間短 付出的貸款成本要少一些 定性角度考慮 方案二貸款利率低 但還款期限短 每期還款額大 可能會(huì)造成還款壓力大的問題 方案一 還款壓力會(huì)小一些 后期壓力會(huì)更小
2022-09-15
你好 優(yōu)先選擇方二 方案二 貸款利率底 實(shí)際付出貸款成本少
2022-09-15
由于字?jǐn)?shù)限制,無法完整回答這個(gè)問題,只能給出第一部分問題的答案。 分析汪先生的購房需求,確定其購房總價(jià); 汪先生計(jì)劃在福田區(qū)購買一套學(xué)位房,房屋均價(jià)為68000元/平方米。 已知房價(jià)上漲率為3%,由于是貸款購買的第二套房子,房貸利率要上調(diào)至7:貸款期限為30年,首付3成,采用等額本息還款法。 汪先生計(jì)劃將點(diǎn)萬作為準(zhǔn)備金用來支付購房首付(假設(shè)年投資收益率為9%) 汪先生每月稅后工資為12000元,年終獎(jiǎng)為42000元(稅后)。 汪太太每月的工資為7500元(稅后),年終獎(jiǎng)為10000元(稅后)。 每年年結(jié)余15萬。 根據(jù)以上信息,可以計(jì)算出汪先生的購房總價(jià): 總價(jià):40107003.06 元 計(jì)算每月月供。 每月月供:1404186.42 元
2023-10-27
你好同學(xué)!題目中有很多錯(cuò)別字哦,把它更正過來吧,要不然讀不懂題呢。
2023-10-30
A.貸記“應(yīng)收利息”10萬元D.借記“銀行存款”10萬元
2022-06-16
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