1.【單選】下列各項中屬于投資性房地產的是（　　）。 A、企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權 B、按照國家有關規定認定的閑置土地 C、企業租入再轉租的建筑物 D、企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權 2.【多選】ABC房地產股份有限公司，自行建造開發一幢寫字樓，該寫字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車場用于對外出租，地上部分1-5層用于對外出售，6-10層作為自用辦公區域。2020年12月31日，該寫字樓完工并投入使用，地下部分開始出租，地上1-5層未開始銷售，假定開發成本等相關成本可以在出租、出售、自用之間進行分攤。則ABC房地產股份有限公司的下列會計處理中，正確的有（　　）。 A、地下3層作為投資性房地產核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產核算 D、地下3層作為投資性房地產核算，地上10層均作為固定資產核算

老師你好，房地產開發企業將自己建造的門面出租出去，并收到租金的分錄怎么寫？按照投資性房地產核算還是經營租賃的出租人核算？

1、下列項目中，企業應作為投資性房地產核算的是（ ）。 A 租入后再轉租的房屋 B 持有準備增值后轉讓的商品房 C 企業按市場價格出租給本單位職工居住的房屋 D 已出租的土地使用權 回答錯誤 參考答案D我的答案C C為什么是錯誤的，不也是出租賺錢嗎？出租給誰不是為了賺錢啊，出租給自己的職工而且還是按照市場價格，怎么就不是投資性房地產了？如果我出租給社會閑散人士呢，那是不是投資性房地產了？

老師你好，我們是非房地產開發企業，我們公司自己買了一塊土地，然后修建了廠房，修好后廠房用于出租，這種業務我們應該按照投資性房地產核算還是分別按照無形資產和固定資產來核算呢？

老師好，公司幾年前購買土地自行建造辦公樓和廠房，當時土地計入無形資產，建筑物計入固定資產，現有一部分辦公樓用于出租，那出租的辦公樓是不是轉入投資性房地產核算？如何區分金額（辦公樓部分出租剩余自用）？土地作用權是不是也要區分？會計分錄怎么寫？謝謝