31.李女士想要購買一套住房，現有3種方案可供選擇：A.每年年初向房地產公司支付10000元，連續支付7年；B：每年年末向房地產公司支付14000元，連續支付5年；C.向銀行借款，前4年不用還本付息，從第5年年未到第10年年未每年等額償還18000元。假設現在銀行利率為10%，已知復利現值系數:(P/F,10%，4）=0.683、(P/F,10%,5)=0.621,年金現值系數：(P/A,10%,4)=3.170,(P/A,10%,5)=3.791,(P/A,10%,6)＝4.355,(P/A,10%,7)=4.868.(P/A,10%,10)=6.145要求：比較三種方案的現值，并做出決策。

6、某公司向銀行借入一筆款項，銀行貸款的年利息為8%，銀行規定前5年不用還本付息，但從第6年至第10年每年年末償還本息1000元，問這筆款項現值應為多少?7、某公司向銀行借入一筆款項，銀行貸款的年利息為8%，銀行規定前幾年不用還本付息，但從第3年至第10年每年年末償還本息1000元，問這筆款項現值應為多少?8、某公司永續年金每年年底的收入為800元，利息率為8%，求該項永續年金的現值。9、三豐公司擬租賃一間廠房，期限是10年，假設年利率是10%，出租方提出以下幾種付款方案:(1)立即付全部款項共計20萬元:(2)從第4年開始每年年初付款4萬元，至第10年年初結束:(3)第1到8年每年年末支付3萬元，第9年年末支付4萬元，第10年年末支付5萬元。要求:通過計算回答該公司應選擇哪一種付款方案比較合算?10、某人第一年年初存入銀行1000元，第二年初到第五年初每年存入1500元，第六年初未存入，第七年初存入2000元，假若市場利率為10%，問第七年末可取出多少錢?

1.2x20年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。不可撒銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權選擇以每年50000元續租5年，也有權選擇以1000000元購買該房產。甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續租選擇權，而不會行使購買選擇權。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A，5%，10)=7.721。要求:(1)判斷租賃期開始日確定的租賃期，并說明理由。(2)計算2x20年12月31日租賃付款額、租賃付款額現值、未確認融資費用，并編制相關會計分錄。(3)編制2x21年末使用權資產計提折舊的會計分錄。(4)計算2x21年確認的利息費用，并編制與租賃負債相關會計分錄。

1.某人為了5年后能從銀行取出10000元,在復利年利率2%的情況下,求當前應存入金額。2.老王是位熱心于公眾事業的人,他自2007年已經連續十年每年都要資助一位貧困大學生,每年年底捐款5000元,幫助貧困大學生順利完成大學教育。假設每年定期存款利率都是3%,則老王10年的捐款在2016年年底相當于多少錢?3.某投資項目于2016年年初動工,假設當年投產,從投產之日起每年末可得收益100000元。按年利率6%計算,計算預期10年收益的現值。4.某公司打算購買一臺設備,有兩種付款方式:一是一次性支付500萬元,二是每年初支付200萬元,3年付訖。由于資金不充裕,公司計劃向銀行借款用于支付設備款。假設銀行借款年利率為5%,復利計息。請分別用終值和現值進行比較,幫助公司決策應采用哪種付款方式?5.某企業向銀行借入一筆款項,銀行貸款的年利率為10%,每年復利一次。銀行規定前10年不用還本付息,但從第11年至第20年每年年末償還本息5000元。要求:用兩種方法計算這筆款項的現值。

.2X20年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權選擇以每年50000元續租5年，也有權選擇以1000000元購買該房產。甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續租選擇權，而不會行使購買選擇權。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A,5%，10)=7.721。要求:(1)判斷租賃期開始日確定的租賃期，并說明理由。(2)計算2x20年12月31日租賃付款額、租賃付款額現值、未確認融資費用，并編制相關會計分錄。(3)編制2X21年末使用權資產計提折舊的會計分錄。(4)計算2x21年確認的利息費用，并編制與租賃負債相關會計分錄。