10.單選題甲公司將一棟自用寫字樓出租給乙公司使用,并一直采用成本模式進行后續計量。2×20年1月1日,甲公司認為,出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元,已計提折舊400萬元,未計提減值準備。2×20年1月1日,該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉換日影響資產負債表中期初“未分配利潤”項目的金額為()萬元。A480B6400C640D5760

1.甲公司采用成本模式對投資性房地產進行計量。2019到2022年相關資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當日以經營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款2500萬元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命40年，采用年限平均法計提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價值模式對投資性房地產進行計量。2020年至2021年相關資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產核算的寫字樓，以經營租賃的方式租給乙公司，租期為24個月，當日該寫字樓公允價值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價格出售該寫字樓。

7、2017年，甲企業將一棟寫字樓對外出租，采用成本模式進行后續計量。2019年2月1日，假設甲企業持有的投資性房地產滿足采用公允價值模式條件，甲企業決定采用公允價值模式計量對該寫字樓進行后續計量。2019年2月1日，該寫字樓的原價為9000萬元，已計提折舊270萬元，賬面價值為8730萬元，公允價值為9500萬元。甲企業按凈利潤的10%計提盈余公積。編制甲企業2019年2月1日的會計分錄。

甲公司于2×21年3月31日將當月建造完工的一棟寫字樓直接對外出租，并采用公允價值模式進行后續計量。該寫字樓賬面原價為36 000萬元，出租時甲公司認定的公允價值為40 000萬元，并按賬面價值與公允價值之間的差額確認其他綜合收益4 000萬元。2×21年12月31日甲公司認定的公允價值為42 000萬元。經查，該寫字樓不符合采用公允價值模式進行后續計量的條件。應采用成本模式進行后續計量。若采用成本模式進行后續計量，該寫字樓應采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為25年，預計凈殘值為零。 老師，這個要怎么進行賬務處理

甲企業將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續計量。20×9年1月1日，甲企業認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原造價為90000000元，已計提折舊2700000元，賬面價值為87300000元。20×9年1月1日，該寫字樓的公允價值為95000000元。假設甲企業按凈利潤的l0%計提盈余公積。要求：編制投資性房地產從成本模式轉換公允價值模式計量的會計分錄。