公司2013年購買的高級公寓裝修后作為辦公使用，房產稅按照從價繳納，2021年4月公司在別的產業園區租賃了新的辦公樓統一搬遷過去。原來的公寓租賃給別的公司作為辦公室使用，我們還是按照從價繳納房產稅，稅務局今天說我們應該安裝從租繳納，這個對嗎，需要補稅嗎

某公司的辦公樓處于商業繁華地段，為了獲得更大的經濟利益，該公司決定將辦公地點遷往新址，原辦公樓騰空后用于出租，以賺取租金收入。2×17年10月，該公司完成了辦公地點的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2×17年12月，該公司與D公司簽訂了租賃協議，將原辦公樓出租給D公司使用，租賃期開始日為2×18年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價為26000萬元，累計已提折舊7000萬元。該房地產開發公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。（1）假定辦公樓2×18年1月1日的公允價值為18000萬元。（2）假定辦公樓2×18年1月1日的公允價值為20000萬元。要求：分別編制以上兩種情況下相關的會計分錄。計算1.某企業購進一臺機器設備，該設備的入賬價值為60萬元，預計凈殘值為4萬元，預計可使用年限為5年。采用雙倍余額遞減法計算該設備每年應提折舊額。2.甲公司為一般納稅人企業，增值稅稅率為13%。2020年1月1日，為降低采購成本，向乙公司一次性購進三套不同型號的生產設備A、B和C。甲公司為該批設備共支付貨款1000萬元，增值稅進項稅額為130萬元，裝卸費用6萬元，運雜費4萬元，專業人員服務費10萬元，全

老師，我們是房開公司，有棟樓沒有驗收，3月份因為所得稅繳納過大，就把這棟樓轉為固定資產，本來打算租出去的，但是租賃協議一直跟對方沒有達成，這棟樓沒有投入使用，也沒有驗收，所以我6月份沒有申報繳納房產稅，1.我需要補報嗎？2.我補報時按從價，還是按從租呢？

甲公司是一家工業企業，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發現，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協商，將房屋的租賃業務轉變為倉儲業務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規定的減除比例為30％，則改為倉儲業務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應納增值

甲擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含稅）。本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是納稅方案：甲公司與乙公司協商，將房屋的租賃業務轉變為倉儲業務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規定的減除比例為30％，則改為倉儲業務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）兩者相比降低了房產稅稅負4.61萬元，降低了增值稅稅負2.08萬，租貨改倉儲”表面上看是一項納稅籌劃方案。從防范納稅風險的角度分析