關于投資性房地產的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產產均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如：我有一棟房產A，作為投資性房地產采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產B又作為投資性房地產，但是房產B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產A又不能轉為成本模式計量，怎么處理呢？

20.多選題下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中,正確的有()。A采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,資產負債表日其公允價值與賬面價值的差額記入“公允價值變動損益”科目B采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,不允許再采用公允價值模式計量C采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,不計提減值準備D投資性房地產減值準備一經計提,不得轉回

22.多選題關于投資性房地產的會計處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產的后續(xù)計量由成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理B已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得轉為非投資性房地產核算C采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值D同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式

【例題24·多選題】下列關于采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性 房地產會計處理的表述中,正確的有( A.按預計使用年限計提折舊 B.公允價值變動的金額計入當期損益√ C.公允價值變動的金額計入其他綜合收益√ D.自用房地產轉換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產 時,公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益

（多選）下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）A.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，資產負債表日其公允價值與賬面余額的差額計入其他綜合收益B.采用成本模式進行后續(xù)計量的，不需要按月計提折舊或攤銷c.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用成本模式計量D.采用成本模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用公允價值模式計量