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老師好,請問下房地產開發企業匯算清繳,房地產納稅調整明細表29行,怎么取數?假如本期結轉的未完工產品轉完工產品的收入,前期已預繳附加稅及土增稅169萬,本年度結轉完工產品,這29行的數據怎么填呢??

老師好,請問下房地產開發企業匯算清繳,房地產納稅調整明細表29行,怎么取數?假如本期結轉的未完工產品轉完工產品的收入,前期已預繳附加稅及土增稅169萬,本年度結轉完工產品,這29行的數據怎么填呢??
2022-05-27 09:49
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-05-27 11:00

全周期來看,房企的所得稅就是根據報表利潤來做的,所以,23-25部分的數據,假設前期填的是100,那么結轉的時候,27-29轉回的那里也是填100,這樣才能把這個調整的數據抵消掉。

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快賬用戶7046 追問 2022-05-27 11:26

假如我本年結轉未完工產品收入,抵扣完進項稅后,應補的增值稅為0,那我這筆完工收入對應的實際繳納的增值稅就是之前預繳的增值稅,附加稅,土增稅,那我還需要填29欄嗎,填了就意味的調減了我的稅金附加,增加了我的收入,不是嗎?

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快賬用戶7046 追問 2022-05-27 11:28

這個實際繳納附加稅及土增稅,我也只是計算一次抵扣。如果再去調減了,我這個附近不是相當于沒有計算到成本里面嗎?

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齊紅老師 解答 2022-05-27 11:44

因為你之前填了23到25會增加你的所得稅,結轉以后,要填一樣的數,做調減,才不會讓你多交稅。最終你的所得稅就是申報表最前面利潤表的數來做的。你看下所得稅申報表的結構嘛。

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全周期來看,房企的所得稅就是根據報表利潤來做的,所以,23-25部分的數據,假設前期填的是100,那么結轉的時候,27-29轉回的那里也是填100,這樣才能把這個調整的數據抵消掉。
2022-05-27
你好,按照開票的收入來填寫,第29行3.轉回實際發生的稅金及附加、土地增值稅:填報房地產企業銷售的 未完工產品結轉完工產品后,會計核算確認為銷售收入,同時將對應實際發生的稅金 及附加、土地增值稅轉入當期損益的金額;第2列納稅調整金額等于第1列稅收 金額.
2020-08-10
你好1;? ? ?銷售未完工產品轉完工產品確認的銷售收入? 是的;這部分要按照這個未完工轉瓦工產品確定的收入金額的;? ??
2023-04-26
第23行“1.銷售未完工產品的收入”:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售未完工開發產品,會計核算未進行收入確認的銷售收入金額。 25.第25行“3.實際發生的稅金及附加、土地增值稅”:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售未完工產品實際發生的稅金及附加、土地增值稅,且在會計核算中未計入當期損益的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。   26.第26行“(二)房地產企業銷售的未完工產品轉完工產品特定業務計算的納稅調整額”:填報房地產企業銷售的未完工產品轉完工產品,按稅收規定計算的納稅調整額。第1列“稅收金額”填報第28行第1列減去第29行第1列的余額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。   27.第27行“1.銷售未完工產品轉完工產品確認的銷售收入”:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售的未完工產品,此前年度已按預計毛利額征收所得稅,本年度結轉為完工產品,會計上符合收入確認條件,當年會計核算確認的銷售收入金額。
2020-08-11
你這里截個圖看一下呢。
2022-03-25
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