在20年和21年的電費計入到了在建工程中，我現在統計房產原值，要交房產稅，需要把在建工程轉固定資產。 我是不是可以把這部分的電費調出來，減少房產原值呢？
同學你可以這樣調整，同時調整你20年和21年的以前年度損益
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老師 我想請問一下 我們房屋竣工驗收在建已轉入固定資產。其中有一筆水電工程款當時一半發票來了我已經轉入房屋原值，另一半忘記暫估了。現在這水電工程款的另一半要加進這個固定資產增加原值嗎？我可以直接把這筆費用計入在長期待攤費用嗎？
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在20年和21年的電費計入到了在建工程中，我現在統計房產原值，要交房產稅，需要把在建工程轉固定資產。 我是不是可以把這部分的電費調出來，減少房產原值呢？
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老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領了房產證，3月轉固定資產是根據發票金額來轉，房子原值也是根據發票金額，這個月查賬發現2017年競買保證金120w還掛著其他應收款，土皮中標了會計沒有把120w轉入土地轉讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發票130w還入在建工程，請問我現在把120w轉讓土地轉讓金無形資產待攤，補計提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產稅補了？ 竣工后工程款還有130w沒付款也沒開票，也沒入房子固定資產，21年4月—23年1月陸續才開完工程票，那我轉入房子固定資產是按收到發票時間來還是按竣工21年3月，如果補計提分錄如何？ 上面的轉入固定資產130w和120w土地轉讓金（無形資產）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補交房產稅了，如果交，怎么樣更省稅？
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房產稅從價部分應該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調，消防設備等？在2021年底，固定資產轉投資性房地產，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產房屋，轉投房的這部分原值減掉？
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房產稅從價部分應該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調，消防設備等？在2021年底，固定資產轉投資性房地產，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產房屋，轉投房的這部分原值減掉？
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發生的電梯檢測費和維護費需要統計到原值嗎？
不需要，發生時計入費用
是不是不調出來也行，
在統計原值時候不統計，在建工程的電費這部分金額
同學你好，這就要看你們公司平時的納稅記錄以及稅務局的審核程度了，如果沒有特殊的情況，沒有被審查的風險也可以不調整的
還是謹慎些吧，最好還是出來對吧，這樣可以少交點稅款。
是的，同時因為你當時計入了資產，沒有計入費用，導致你以前年度的所得稅是多交了的，如果稅局找你們，你們也可以提一下這個事項，和他們協商的
暫時還沒有交所得稅因為沒有收入，其實主要還是當時自己記賬出現的問題， 正好趁這會完工轉固定資產，我把這部分調出來， 謝謝指導
老師，還有一個問題，稅務咨詢說計入在建工程的一并計入固定資產，所以我又開始糾結了
是的呀，稅務局的前提是你做賬都是正確的，之前計入了在建工程，然后在建工程轉入到固定資產的。但是你計入在建工程的金額就不正確。
有道理，一直在等您的回復，調出來， 我剛才又整理了剛剛您和我說的，這不調整，雖然只產生房產稅100元，但是等于我的利潤總額多了6萬，未分配利潤就多了，后期有收入交所得稅就要多交， 必須調出來，
同學你好，你的問題解決了就好
解決了，謝謝
不用客氣，如果有幫助，麻煩給個評價哈，謝謝，祝你工作順利！