對的，是的，包含在里面的，它屬于房屋的一部分的，不能單獨獨立的，這種需要合并的房屋一塊交房產(chǎn)稅。 轉(zhuǎn)了投資性房地產(chǎn)，這就表示出租出去了，你們還有自己使用的嗎？

有兩層自己使用

我們一直都有從租從價那部分。只是從價這部分應(yīng)該怎么計算？

自己使用的那一部分，按照房屋原值交 租賃出去的按照租賃收入，你這個原值可以根據(jù)面積來分攤 你這個固定資產(chǎn)是怎么做的？一層做一個固定資產(chǎn)還是整個樓都做固定資產(chǎn)，如果是整個樓都做固定資產(chǎn)，你在給我自己使用的，還有出租的不用轉(zhuǎn)頭就行，房地產(chǎn)都固定資產(chǎn)就可以了。

整棟樓做一個原值入的固定資產(chǎn)。整個大廈的房屋全部轉(zhuǎn)投房了，沒有單獨出來自用的。

不需要轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn) 你全部租賃出去才轉(zhuǎn)

之前年度全部轉(zhuǎn)投房了。我現(xiàn)在從價部分的原值，是否需要減固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投房的這個數(shù)？

一號不需要的，不用調(diào)整了。 不需要的，這個不用調(diào)整了，就這樣吧。

什么意思？

不需要的，這個不用調(diào)整了，就這樣吧。

那老師之前說的怎么需要調(diào)整

已經(jīng)轉(zhuǎn)了就別再轉(zhuǎn)回來了 我的意思是你之前做錯了 要轉(zhuǎn)借固定資產(chǎn) 貸投資性房地產(chǎn)

沒錯。這種情況從價這部分怎么算

自己使用的面積/總面積*房屋原值乘以70%*1.2%， 小型微利企業(yè)、個體戶、小規(guī)模可以減半

房屋原值是否要將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的減掉？我們一直是從價，從租交房產(chǎn)稅

你好，不轉(zhuǎn) 這個是固定資產(chǎn)所有的全部的價值，房屋價值包含著土地

現(xiàn)在固定資產(chǎn)已經(jīng)不包括房屋建筑物的原值了。已經(jīng)轉(zhuǎn)到投房了。在從價部分，是否還用?房屋建筑物的原值？