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房地產開發企業賣每套房子的土增稅的扣除成本怎么計算?所有成本費用均攤嗎

2022-04-19 13:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-04-19 13:15

您好,一般算可售單位面積的成本;按照銷售面積*扣除成本*可售單位面積的成本。

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快賬用戶9547 追問 2022-04-19 13:20

可以說的再具體些嗎?沒明白,怎么計算每套房子的增值稅,還有土增稅是所有房子一起交還是賣一套交一套。還是像增值稅稅這樣在國稅系統每個月申報繳納一次

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齊紅老師 解答 2022-04-19 13:21

您好,不是的。土地增值稅先預交,后期要就項目清算,按照可售面積單位成本*可售面積算扣除總成本。

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快賬用戶9547 追問 2022-04-19 13:24

什么時候預交呢?賣一套預交一套嗎?

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齊紅老師 解答 2022-04-19 13:35

您好,土地很復雜,各地管理標準不統一土政策很多,具體可以參照土地增值稅清算管理規程了解,

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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