你好，老師我想請問下，這個房產稅我看明白了，但是土地使用稅是怎么算的，是按照4元每平方米定額的，那我想請問老師，土地使用稅27714.83季度是怎么算出來的，另外我還想問這個所有土地面積是33333.33平方米，那房產占用面積是5832.42平方米，那請問算城鎮土地使用稅是按33333.33平方米來算還是按照33333.33-5832.42來算呢，另外問一個小白的問題，城鎮土地使用稅和土地使用稅是一樣的吧，叫法不一樣對吧
你好，那兩個叫法一回事，標準的是城鎮土地使用稅，按實際占用面積計算繳納，不扣除房產面積。
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老師，請問下，房產稅，如果是出租，是按租金乘以12%交房產稅（個人出租是按4%），如果 是自有房產按房產余值乘以12.%按年交納，城鎮土地使用稅是按占地面積按月計算還是按年計算？另外出租房產增值稅是怎么計算的，也是按小規模每月10萬以下減免的嗎？
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老師你好，資產負債表里面應交稅費怎么填？老師，我們用的金蝶專業版資產負債表自動帶出來應交稅費數據，但是我看了財務軟件帶出來數據應交稅費：銷項稅余額加上計提增值稅和附加稅和印花稅和房產稅和城鎮土地使用稅余額之和？請問老師，這樣算的金額對么？
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你好，老師我想請問下，這個房產稅我看明白了，但是土地使用稅是怎么算的，是按照4元每平方米定額的，那我想請問老師，土地使用稅27714.83季度是怎么算出來的，另外我還想問這個所有土地面積是33333.33平方米，那房產占用面積是5832.42平方米，那請問算城鎮土地使用稅是按33333.33平方米來算還是按照33333.33-5832.42來算呢，另外問一個小白的問題，城鎮土地使用稅和土地使用稅是一樣的吧，叫法不一樣對吧
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關于個人出售不動產的稅務問題，想請問一下計算過程
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老師我想問一下，我公司購辦公室現在電子稅務局錄入土地使用稅采集信息。現在辦公室還未辦不動產證。開發商開的發票上面積 是58.52平方。我們這邊一平方土地是16元。土地使用稅該58.52*16嗎？但是在電子稅務局里錄入信息后自動帶出的計稅依據是9.75.請問是怎么算出來的？謝謝
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老師，您的意思是說按照33333.33平方米計算城鎮土地使用稅對嗎，而不是33333.33-5832.42
是的，房產稅是另外的計算方法，不按面積算，所以土地是全部的面積計稅，不能扣除房屋建筑面積
你好，我想請問下這個季度交的土地使用稅27714.83是怎么算出來的
這個是稅務局核定的稅率稅額
你們還有別的地嗎？
我確定土地使用稅按實際使用面積計算的
或者有沒有公共的綠化地帶，這個面積是可以減的，免稅
有一個文件是之前的，2015年的，但和今年2021年無關，我想來想去就認為扣除了房產面積
所以問老師房產面積是不是要扣除這個問題
對，這個是優惠面積是可以減的，但絕對不是房產的建筑面積
土地使用稅按年計算，分季度繳納。（實際占地面積-優惠面積）?單價稅額4元/4-減征稅額
你好 你這個就是有免稅面積的，就是你文件沒找對。實際計算就是上面的方法，土地使用稅計算不復雜