2016年9月1日，甲公司董事會決定將自用辦公 樓整體出租，并形成正式的書面協議。2016年 11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年， 年租金為240萬元。2017年1月1日為租賃開始 日，協議約定每年年初支付租金，假設按年確 認租金收入 （1）該寫字樓為2015年9月1日購建完成達到 預定可使用狀態，原值為4000萬元，預計使用 年限為40年，預計凈殘值率為4%，均采用直 線法計提折舊 （2）2016年9月1日和2016年12月31日辦公樓 公允價值分別為4100萬元和4300萬元 （3）2017年初收到租金240萬元。2017年12 月31日辦公樓公允價值為4800萬元 （4）2018年初收到租金240萬元。2018年12 月31日辦公樓公允價值為4500萬元 （5）2019年初，租賃期滿，企業董事會作出 書面決議明確表明，將該房地產收回作為辦公 樓使用，當日達到自用狀態。假設不考慮土地 使用權和其他因素 要求： （1）假如投資性房地產的后續計量采用成本模 式，作出上述業務相關的會計處理

2021年9月1日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租，并形成正式的書面決議。2021年11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年，年租金為240萬元。2022年1月1日為租賃期開日，協議約定每年初支付租金，假定按年確認租金收入。（1）該寫字樓為2020年9月1日完成達到預定可使用狀態，原值為4000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值率4%，均采用直線法計提折舊。（2）2021年9月1日和2021年12月31日辦公樓公允價值分別為4100萬元和4300萬元。（3）2022年初收到租金240萬元。2022年12月31日辦公樓公允價值為4800萬元。（4）2023年初收到租金240萬元，2023年12月31日辦公樓公允價值為4500萬元。（5）2024年初，租賃期屆滿時，企業董事會作出書面決議明確表明，將該房地產收回作為辦公樓使用，當日達到自用狀態。假設不考慮土地使用權和其他因素。要求：不考慮其他因素，完成下列小題。1）假如投資性房地產的持續計量采用成本模式，作出上述業務相關的會計處理。2）假如投資性房地產的后續計量采用公允價值模式，作出上述業務相關的會計

3、A公司系增值稅一般納稅人,投資性房地產租金收入適用的增值稅稅率為9%,假定租賃期每滿一年收到租金時一次確認收入(不考慮按月確認收入)。2016年9月30日A公司董事會決定將自用辦公樓整體出租并形成正式的書面決議(不考慮土地使用權)。同日與乙公司簽訂租賃合同,租期為3年,年租金為1000萬元。2016年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓為2014年3月30日購建完成達到預定可使用狀態,成本為19200萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,均采用直線法計提折舊。2016年9月30日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日和2019年9月30日辦公樓公允價值分別為20000萬元、21000萬元、25000萬元、23000萬元和24000萬元。租賃期屆滿時,企業董事會作出書面決議明確表明,該房地產收回作為固定資產入賬,當日達到自用狀態。要求:編制相關會計分錄。

3、A公司系增值稅一般納稅人,投資性房地產租金收入適用的增值稅稅率為9%,假定租賃期每滿一年收到租金時一次確認收入(不考慮按月確認收入)。2016年9月30日A公司董事會決定將自用辦公樓整體出租并形成正式的書面決議(不考慮土地使用權)。同日與乙公司簽訂租賃合同,租期為3年,年租金為1000萬元。2016年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓為2014年3月30日購建完成達到預定可使用狀態,成本為19200萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,均采用直線法計提折舊。2016年9月30日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日和2019年9月30日辦公樓公允價值分別為20000萬元、21000萬元、25000萬元、23000萬元和24000萬元。租賃期屆滿時,企業董事會作出書面決議明確表明,該房地產收回作為固定資產入賬,當日達到自用狀態。要求:編制相關會計分錄。按公允價值模式

3、A公司系增值稅一般納稅人,投資性房地產租金收入適用的增值稅稅率為9%,假定租賃期每滿一年收到租金時一次確認收入(不考慮按月確認收入)。2016年9月30日A公司董事會決定將自用辦公樓整體出租并形成正式的書面決議(不考慮土地使用權)。同日與乙公司簽訂租賃合同,租期為3年,年租金為1000萬元。2016年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓為2014年3月30日購建完成達到預定可使用狀態,成本為19200萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,均采用直線法計提折舊。2016年9月30日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日和2019年9月30日辦公樓公允價值分別為20000萬元、21000萬元、25000萬元、23000萬元和24000萬元。租賃期屆滿時,企業董事會作出書面決議明確表明,該房地產收回作為固定資產入賬,當日達到自用狀態。要求:編制相關會計分錄。按公允模式計量。（以上是全部題目）