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老師你好,購入的建筑物用于出租但還未出租怎么就歸為投資性房地產了。購入的建筑物不是需在租出當日才能歸為投資性房地產嗎

老師你好,購入的建筑物用于出租但還未出租怎么就歸為投資性房地產了。購入的建筑物不是需在租出當日才能歸為投資性房地產嗎
2022-02-28 16:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-02-28 16:22

已出租的建筑物是指企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物,包括自行建造或開發活動完成后用于出租的建筑物。 .已出租的建筑物是企業已經與其他方簽訂了租賃協議,約定以經營租賃方式出租的建筑物。一般應自租賃協議規定的租賃期開始日起,經營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物。通常情況下,對企業持有以備經營出租的空置建筑物,如董事會或類似機構作出書面決議,明確表明將其用于經營租出且持有意圖短期內不再發生變化的,即使尚未簽定租賃協議,也應視為投資性房地產。

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快賬用戶6428 追問 2022-02-28 16:33

老師,那根據題意,購入的建筑物持有目的是用于賺取租金或資本增值,即使尚未出租該建筑物,都屬于投資性房地產對嗎

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齊紅老師 解答 2022-02-28 16:35

對,主要是持有目的是用于賺取租金或資本增值,即使尚未出租該建筑物,都屬于投資性房地產

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快賬用戶6428 追問 2022-02-28 16:37

謝謝老師,現在明白了

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齊紅老師 解答 2022-02-28 16:37

不客氣的,方便的話給個五星好評

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