從個人手里按月租車和按年租車，單位作為扣繳義務人所交個人所得稅的計算方法有差別嗎？是應該按照財產租賃所得計算？還是經營所得計算？？如果按照財產租賃所得計算，租金低于4000按照公式，應納稅所得額=租金收入-減去各項稅費（包括增值稅）-800）計算正確嗎

2019年12月，王某出租住房取得租金收入3000元（不含增值稅），房屋租賃過程中繳納的可扣除相關稅費為120元，支付出租住房修繕費1000元。已知個人出租住房取得的所得按10%的稅率征收個人所得稅，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。王某當月出租住房應繳納個人所得稅稅額的下列計算列式中，正確的是（）元。A.（3000-120-800-800）×10%=128（元）B.（3000-120-800）×10%=208（元）C.（3000-120-1000）×10%=188（元）D.（3000-120-1000-800）×10%=108（元）

老師，我如果有房屋出租，這個個稅的應納稅所得額是按租金低于4000的，每月減除800，超過4000的，減除20%后，按10%來交納個人所得稅嗎

每次收入不超過4000的，減除費用800元；每次收入4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額北京市個人出租房屋政策個人出租住房：個人所得稅按0.5％征，房產稅按4.5％征。個人出租非住房：月租金低于5000元的，按租金收入7%;月租金5000元及以上，按租金收入12%;算出每個月的應納稅額

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質上劃分，首先應當繳納的就是房產稅，房產稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝