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2×16年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協議,將一棟經營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2×16年12月31日,年租金為960萬元,于每年年初收取。相關資料如下:(1)2×16年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,出租給乙公司,擬采用成本模式進行后續計量,預計尚可使用年限為46年,預計凈殘值為40萬元,采用年限平均法計提折舊,未計提減值準備。該寫字樓于2×12年12月31日達到預定可使用狀態時的賬面原價為4880萬元,預計使用年限為50年,預計凈殘值為80萬元,采用年限平均法計提折舊。(2)2×17年1月1日,預收當年租金960萬元,款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業務收入,并結轉相關成本。(3)2×18年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產市場,并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值,為提供更相關的會計信息,將投資性房地產的后續計量從成本模式轉換為公允價值模式,當日該寫字樓的公允價值為4504萬元。(4)2×19年12月31日,該寫字樓的公允價值為4304萬元。(5)2×20年1月1日,租賃合同到期,甲

2022-02-22 19:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-02-22 19:53

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快賬用戶m4j6 追問 2022-02-22 20:16

公司為解決資金周轉困難,將該寫字樓出售給丙企業,價款為4300萬元,款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮相關稅費等其他因素。要求:(1)編制甲公司2×16年12月31日將該寫字樓轉換為投資性房地產的會計分錄。(2)編制甲公司2×17年1月1日收取租金、1月31日確認租金收入和結轉相關成本的會計分錄。(3)編制甲公司2×18年12月31日將該投資性房地產的后續計量由成本模式轉換為公允價值模式的相關會計分錄。(4)編制甲公司2×19年12月31日確認公允價值變動損益的相關會計分錄。(5)編制甲公司2×20年1月1日處置該投資性房地產時的相關會計分錄

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齊紅老師 解答 2022-02-22 22:34

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