在計算房產稅申報時，房產原值是鋼結構廠房造價不含稅金額加地價嗎，地價是按照土地出讓金金額乘以（廠房面積除以土地面積）嗎
您好，地價不是這樣算的，宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。容積率大于等于0.5，地價全部計入房產原值
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在計算房產稅申報時，房產原值是鋼結構廠房造價不含稅金額加地價嗎，地價是按照土地出讓金金額乘以（廠房面積除以土地面積）嗎
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老師，土地租賃的費用為什么要計入固定資產呢？？是總金額除以總面積，再乘上辦公和廠房的總面積得出的金額，分別將辦公場所記無形資產，車間記固定資產嗎？
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買的別人的廠房，土地和房產沒有區分來金額，一起支付的錢給對方，一共不含稅948萬，土地8213平，廠房建筑面積4301.22平，房產稅是計稅依據是按948萬交嗎？土地稅計稅依據是按照8213平交嗎
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老師，你好，請問我們廠區建了幾幢廠房，計算房產稅時，原值加土地出讓金，土地出讓金200萬，是不是都在分攤到房屋原值上的，還是按占用面積分攤,有沒有相關規定。
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老師，舉個例子，土地面積8000平方米，總價款80萬，每平方米100元，在這片土地上建了一個車間1000平方米，辦公樓兩層建筑面積2000平方米，容積率小于0.5，前期建造廠房加車間共500萬元，沒有加地價 所以算一下會計上房產原值和稅法上房產原值分別是多少，麻煩老師啦
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粵公網安備 44030002003870號
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但我廠房沒有完全建設完，只建了其中兩個，地價還要按全部出讓金計算嗎
企業自建的房屋，應自您建成房屋之次月起征收房產稅。沒建完不需要交
這建好的兩個廠房辦了房產證，后期也不建了，現在只交這兩個建好的房產稅
地價還是按上面說的，，宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。容積率大于等于0.5，地價全部計入房產原值
那容積率我是按設計圖上的來吧，如果按目前兩個廠房面積計算的話，肯定低于0.5
是的，房產證上應該有建筑面積，低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價
如果按計劃來的話，建筑面積肯定高于0.5
可以按照房產證上的建筑面積判斷