我公司是小規(guī)模納稅人，從個人那里租賃了一塊土地，現(xiàn)我公司又將該土地轉(zhuǎn)租給其他公司，因為是從個人那里租賃的，所以需要發(fā)票做成本，但這個人現(xiàn)因疫情滯留國外，我公司需對方代開發(fā)票。 請問，個人出租不動產(chǎn)（土地）代開發(fā)票需要繳納哪些稅？我公司轉(zhuǎn)租給其他公司取得的租金收入又涉及哪些稅？

老師就是租賃行業(yè)除了最開始買的時候有成本 后面都是發(fā)人工費(fèi) 這個成本還是不知道怎么算 原來的公司還在 是這種情況，是吊籃租賃公司，買這個設(shè)備是一般納稅人那個公司，另外她們又重新成立了一個小規(guī)模，用來開票，然后我把這個小規(guī)模核定了，因為沒有成本票，現(xiàn)在做賬就只有開出去的發(fā)票，其他什么都沒有了 已經(jīng)有好幾個月了，我最近打算把他們家做賬 銀行流水我也從來沒有去拖過[破涕為笑] 那這種怎么弄呢 老師

您好老師，我公司是新成立的一家小規(guī)模納稅人主要從事房屋租賃這塊，但是公司沒有自由房屋，主要就是從個人租入，再對外出租給個人或公司開具發(fā)票，像這種情況該如何操作合理，需要繳納哪些稅種？

你好老師，我公司有兩個公司，一個房地產(chǎn)公司，一個商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪租金收入不夠返租的費(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。

由于老板需要開展新項目租用新場地，用他為法人的一家一般納稅人企業(yè)代為進(jìn)行新場地投標(biāo)，所以現(xiàn)在與對方簽訂合同，支付租金，接收發(fā)票的都是這家企業(yè)，這筆業(yè)務(wù)應(yīng)該如何做賬或處理，收到的發(fā)票（專票）應(yīng)該如何處理？這個項目跟公司從本質(zhì)上沒有關(guān)系，只是借由了公司的名頭簽合同，交租金，相對應(yīng)的也由公司接收發(fā)票，場地是新公司的，要單獨成立公司，但是由于新公司沒有資格參與投標(biāo)，所以用了這家公司。現(xiàn)在對方只認(rèn)投標(biāo)公司，所以只與這家公司簽合同。