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公司購買的房子部分用于出租算不算投資性房地產(chǎn),出租需要繳納哪些稅?稅率分別是多少?

2021-12-22 14:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-12-22 14:51

不動產(chǎn)出租的稅率是9%,要繳納增值稅及附加稅,印花稅,房產(chǎn)稅

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快賬用戶9154 追問 2021-12-22 14:51

那就不算是投資性房地產(chǎn)是嘛?

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齊紅老師 解答 2021-12-22 14:53

這個是算投資性房地產(chǎn)的額

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快賬用戶9154 追問 2021-12-22 15:01

那我是要對部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)嗎?有一部分我們還是用來自己辦公的,這個怎么區(qū)分呢?

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快賬用戶9154 追問 2021-12-22 15:02

可以按照出租平方米來分割出投資性房地產(chǎn),然后做會計處理嗎?

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齊紅老師 解答 2021-12-22 15:09

這種部分出租的,你可以不用作為投資性房地產(chǎn)核算的

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快賬用戶9154 追問 2021-12-22 16:18

如果不做投資性房地產(chǎn),那收取的租金折舊怎么做相遇處理?

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快賬用戶9154 追問 2021-12-22 16:18

賬務(wù)處理

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齊紅老師 解答 2021-12-22 16:21

出租部分的折舊計入其他業(yè)務(wù)成本

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快賬用戶9154 追問 2021-12-22 16:23

那出租收入做其他業(yè)務(wù)收入,然后固定資產(chǎn)是不用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的是吧,然后收到的物業(yè)水電費發(fā)票也能用來做其他業(yè)務(wù)成本咯?

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齊紅老師 解答 2021-12-22 16:24

可以的,可以計入其他業(yè)務(wù)成本的

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不動產(chǎn)出租的稅率是9%,要繳納增值稅及附加稅,印花稅,房產(chǎn)稅
2021-12-22
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售地上車位需要繳納的稅種主要有增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加等。 對于出售車位,增值稅稅率為5.6%,其中增值稅稅率為3%,附加稅費(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加)稅率為0.6%。企業(yè)所得稅稅率為25%。土地增值稅有四級超率累進(jìn)稅率,分別為30%、40%、50%、60%。 出租地上車位需要繳納的稅種有增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等。具體來說,如果車位出租收入屬于租金收入,則應(yīng)繳納的稅費包括增值稅、企業(yè)所得稅和房產(chǎn)稅。增值稅稅率為5%,企業(yè)所得稅稅率為25%,房產(chǎn)稅稅率一般為1.2%
2024-01-04
您好,公司房屋出租需要繳納增值稅和附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等;不出租部分需要繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
2022-11-25
自用的部分,稅率是1.2%,出租的部分是12%。
2021-10-19
自己用,每年都需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。
2022-04-13
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