是老師，現在是這個情況，因為我們這個辦公室是臨時的，然后租的那個私人的那個房子來作為辦公室用，然后這個我們不是交了房租以后，那個老板不是應該要給我們一張發票我們入賬嗎？但是現在她不愿意去那個稅務局開票，讓把那個稅金給扣下來，然后其余的錢給他啊，然后我們那個負責人呢，然后就輸，就讓給算出來啊，多少錢扣出來以后她好給她賺，賺錢那個我，我就不知道這個交房租的這個稅率是多少。

問題一：老師我想問一下房租合同如果因為支付逾期支付給對方的違約金對方也是需要給我們開發票的對嗎？開的類目也是和給我們開租賃費發票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對吧？ 問題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對方也需要給我們開發票，開的類目也是和租賃費金額加在一起開，進項可以正常抵扣對嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費用-房租租賃費 應交稅費-應交增值稅（進項稅） 貸：銀行存款對嗎？ 問題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對方上社保，對方需要給我們開發票，我們需要給他代繳個人所得稅，就是屬于勞務合同類型啦對嗎？

你好老師，公司租賃另一家國有公司的房子，用于餐飲住宿，房子的所有權不歸該公司，歸類于其他建筑物，對方給我們開租金收入發票的發票分類編碼是其他有形動產租賃服務，我們公司把部分轉租給單位，現在開發票，內容也是租金收入，分類編碼同對方給我們開具的一致嗎？

老師你好，我們商貿類企業，我們承租方，關于辦公室租賃的事情，出租房因為房屋大裝修，所以不租給我們了，現在也是同意給我們兩個月違約金補償，但是要求我們開發票給他們，他們才付款給我們，現在是我開票內容中大類編碼應該選擇什么呢？

老師你好，我公司是二房東，和上游簽合同里寫明開發票給我時開管理費（業務實質是我們租他的房子，我們是承租方），現在他們說開不了，只能開餐飲服務餐飲管理服務，但我在網上查到他們的經營范圍里面有房屋租賃業務，也就是說他們是可以開房租發票給我的對吧，這種情況我應該怎么辦呢