老師你好，某公司將設備租賃給他人使用，合同約定租期從2019年9月1日到2022年8月31日，每年不含稅金480萬元，2019年8月15日一次性收取租金1440萬元，2019年企業所得稅應確認的收入160萬元，怎么算的呢

2×15年8月10日，星海公司支付價款2980萬元購人一處房屋，將該用于對外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經營租賃合同，將房屋出租給開始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬元，自租賃期開始日起，每年9月1日按年預收租金。星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，該房屋折舊年限為20年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x18年12月31日，星海公司對該房屋進行減值測試，預計可收回金額為2100萬元。2×20年8月31日，該房屋租期滿，星海公司將其收回后作自己的辦公場所，每年12月31日計提折舊確認租金收入，假定不考慮相關稅費(10)2x18年12月31日計提資產減值準備(11)2x19年9月1日預收租金(12)2x19年12月31日計提折舊并確認租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉為自用(14)2x20年12月31日計提折舊(15)2x21年12月31日計提折舊。為什么2019年算折舊是這樣的（（2100-100）/16*12+8）*12，那個8是怎么來的呀

某公司將設備租賃給他人使用，合同約定租期從2020年9月1日到2023年8月31日，每年不含稅租金480萬元，2020年8月15日一次性收取3年租金1440萬元。下列關于該租賃業務收入確認的說法，正確的是（)。 A .2020年增值稅應確認的計稅收入為480萬元 B .2020年增值稅應確認的計稅收入為160萬元 C .2020年應確認企業所得稅收入1440萬元 D .2020年可確認企業所得稅收入160萬元 為什么不選c？請細講講一下吧

2019年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協議，將一棟辦公大樓經營租賃給乙公司，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期為5年，月租金為10萬元，每月收取一次。出租時該辦公樓的原值為1600萬元，已提折舊300萬元，已提減值準備100萬元，尚可使用年限20年。采用直線法折舊。甲公司按照成本模式進行后續計量。2020年1月31日收取第一次租金，假設不考慮相關稅費。要求：編制甲公司上述經濟業務的會計分錄。（金額單位以萬元表示）（1）2020年1月1日租賃時：（2）2020年1月31日收取租金時。

3、A公司系增值稅一般納稅人,投資性房地產租金收入適用的增值稅稅率為9%,假定租賃期每滿一年收到租金時一次確認收入(不考慮按月確認收入)。2016年9月30日A公司董事會決定將自用辦公樓整體出租并形成正式的書面決議(不考慮土地使用權)。同日與乙公司簽訂租賃合同,租期為3年,年租金為1000萬元。2016年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓為2014年3月30日購建完成達到預定可使用狀態,成本為19200萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,均采用直線法計提折舊。2016年9月30日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日和2019年9月30日辦公樓公允價值分別為20000萬元、21000萬元、25000萬元、23000萬元和24000萬元。租賃期屆滿時,企業董事會作出書面決議明確表明,該房地產收回作為固定資產入賬,當日達到自用狀態。要求:編制相關會計分錄。