我公司買了一塊地，地價1300萬，法人先給了400萬賣方B公司，賣方B公司從賬上打了300萬過來，然后從我們公司賬上打了1300萬給土地監(jiān)督局，但是劃撥了34畝給我們，其中只有20畝是我們的，另14畝后期要轉給B公司，這個怎么做分錄？原先土地使用權是B公司的，我們交易價格是20畝價格1300萬，但是我們從土地監(jiān)督局直接劃款價是34畝1300萬全部掛在了我公司名下，后期直接過戶給B公司

基本情況：A公司向30家企業(yè)（包括個人）借款，現(xiàn)A公司面臨破產(chǎn)，決定將其擁有的A公司30家的債權轉讓到B公司，30家債權人變?yōu)锽公司股東，B公司已注冊，注冊資本為1000萬元（當時應該為方便計算以及考慮到承受風險的能力），同時土地也被法院判決到B公司。 問題： 1、法院判決書上土地的流拍價為1.5億元，所有債權人（現(xiàn)在是B公司股東）按法院判決的合計借款本金和利息共計2億元，相當于中間有5千萬的差價，B公司注冊資本為1000萬元，現(xiàn)B公司怎么做賬比較合適（會計分錄）？

因法院判決a公司所有的資產(chǎn)給b公司進行抵扣債務，其中有土地使用權105萬也判給b公司，那這個土地使用權屬于轉讓么？這個土地使用權取得時候95萬，需要交稅么？交什么稅？

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？