1.甲房地產開發公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2020年發生相關業務如下：（1）按照國家有關法規規定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續費及相關稅費160萬元；（2）住房開發成本6000萬元；（3）住房開發利息500萬元，能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構的證明；（4）住房竣工驗收通過，經銷售取得收入28000萬元；（5）銷售住房繳納的增值稅和附加稅560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規定按照《土地增值稅暫行條例》規定的高限計算扣除房地產開發費用。）根據上述材料請回答下列問題：（1）計算該公司繳納土地增值稅時應扣除的取得土地使用權所支付的金額？（2）計算應扣除的開發費用扣除額？（3）計算應扣除加計扣除額？（4）計算應扣除的費用總額？（5）計算應繳納的土地增值稅稅額（寫出計算公式和計算結果）？

2.藍湖房地產開發公司2019年開發的一個房地產開發項目已經竣工結算，此項目已繳納土地出讓金1000萬元，建成2萬平米的寫字樓，以8,000元/M2價格全部出售，獲得寫字樓銷售收入為16000萬元，開發土地、新建房及配套設施的成本為3500萬元，不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，賬面房地產開發費用為550萬元。已經繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費、印花稅350萬元。（其他資料：甲公司所在的省規定按照《土地增值稅暫行條例》規定的高限計算扣除房地產開發費用。）請問甲房地產開發公司如何繳納土地增值稅（寫出計算過程和結果）？

房地產自行開發的商品房轉為固定資產1年后出售，能不能按舊房或二手房征收土地增值稅？ 如果能的話是否需要申報？還是在二手房交易處辦理繳納土增稅

老師，早上好，我公司是房地產企業，出售一臺固定資產汽車，已經拿到二手車交易發票，還需要公司自己再開發票嗎？出售的價格和買進來的價格一樣，沒有折舊過，需要繳納增值稅嗎？我們是簡易征收。

甲房地產開發公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2022年發生相關業務如下：(1）按照國家有關法規規定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續費及相關稅費160萬元；(2)住房開發成本6000萬元；(3）住房開發利息500萬元，能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構的證明；(4）住房竣工驗收通過，經銷售取得收入358100萬元；(5）銷售住房繳納的有關的稅金為560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規定按照《土地增值稅暫行條例》規定的高限計算扣除房地產開發費用。) 根據上述材料請回答下列問題：甲房地產開發公司應繳納的土地增值稅稅額？