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老師,我出租個人住房給對方,一年租金24000元,對方要求開具發票報銷,那我需要交多少錢的稅。

2021-11-25 22:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-11-25 22:52

你好! 個人出租住房,可以去稅務局代開發票。 下面就增值稅、房產稅、個稅具體怎么計算具體說下。 1、下面就增值稅、房產稅、個稅具體怎么計算具體說下。 1、增值稅:納稅規定,個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,計算公式為應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2、房產稅:納稅規定,從2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分實際用途,均按4%的稅率征收房產稅。計算公式為應納稅款=不含稅銷售額×4%÷2,減半征收,實際稅率為2%;另外若個人出租的是商用房,按12%稅率減半征收,計算公式為應納稅款=不含稅銷售額×12%÷2 3、個人所得稅:納稅規定,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅(出租商用仍按20%稅率)

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快賬用戶5449 追問 2021-11-25 22:52

那大概要多少錢呢

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齊紅老師 解答 2021-11-25 23:05

你去稅務局代開,合計稅費估計不會超過五個點。

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快賬用戶5449 追問 2021-11-25 23:07

那就用24000*0.05=1200元嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-25 23:12

具體金額以開出的稅票為準,應該不會超過這個金額。

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你好! 個人出租住房,可以去稅務局代開發票。 下面就增值稅、房產稅、個稅具體怎么計算具體說下。 1、下面就增值稅、房產稅、個稅具體怎么計算具體說下。 1、增值稅:納稅規定,個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,計算公式為應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2、房產稅:納稅規定,從2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分實際用途,均按4%的稅率征收房產稅。計算公式為應納稅款=不含稅銷售額×4%÷2,減半征收,實際稅率為2%;另外若個人出租的是商用房,按12%稅率減半征收,計算公式為應納稅款=不含稅銷售額×12%÷2 3、個人所得稅:納稅規定,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅(出租商用仍按20%稅率)
2021-11-25
您好,您可能會涉及到增值稅、附加稅、印花稅,還有個人所得稅。你好,如果你開普票的話,你的增值稅附加稅是免稅的,不用交個人所得稅的話,我現在發給你一個稅率表。用5000去乘以10%就是500塊錢。
2022-05-30
你好,需要交房產稅=40000*12%*50%=2400元,土地使用稅,以房產證上的房地面積*你們當地的政策。印花稅=40元,個稅也是看當地的政策,一般是0.5%-1%。
2021-12-13
如果是非住房開普通發票的,18000×6%加18000×1‰減半?18000×80%*20% 第一個是房產稅。 第二個是印花稅。 第三個是個稅。
2024-05-19
就是說全部的發票是吧
2023-03-26
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