老師，你好這道題的第四小問計算房產稅不是應該是500×（1-30%）×1.2%×6/12×10000+（500-100）×（1-30%）×1.2%×6/12×10000+5145×6/（1+5%）×5%×12%嗎？為啥答案是（500-100）×（1-30%）×10000×1.2%+5145/ （1+5%）×5%×6×12%+100×（1-30%）×6/12×1.2%×10000 這個100的房子不是租出去了嗎為什么還要從價，7月份前沒租出去不是應該是用總的房產500元從家計稅的嗎？

老師，這道題80*（100-80）/15這，他是20年5月買的房子計劃給職工的，為什么不在再×8/12

老師，請問公司運營總監年薪80萬，我計劃想將80萬拆分為工資薪金60，獎金20進行發放。那么我每月的工資表怎么做？只能按60/12=5萬發工資，剩下20萬等年底再一次性發嗎？還是我可以在工資表中每月工資5萬，獎金約1.6萬，合計每月發約6.6萬給總監呢？

2×15年8月10日，星海公司支付價款2980萬元購人一處房屋，將該用于對外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經營租賃合同，將房屋出租給開始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬元，自租賃期開始日起，每年9月1日按年預收租金。星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，該房屋折舊年限為20年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x18年12月31日，星海公司對該房屋進行減值測試，預計可收回金額為2100萬元。2×20年8月31日，該房屋租期滿，星海公司將其收回后作自己的辦公場所，每年12月31日計提折舊確認租金收入，假定不考慮相關稅費(10)2x18年12月31日計提資產減值準備(11)2x19年9月1日預收租金(12)2x19年12月31日計提折舊并確認租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉為自用(14)2x20年12月31日計提折舊(15)2x21年12月31日計提折舊。為什么2019年算折舊是這樣的（（2100-100）/16*12+8）*12，那個8是怎么來的呀

請問這道題，不動產物權不是登記生效嗎？為什么C不對？ 26.甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2017年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2017年12月10日，乙將首付款交付給甲，2017年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2017年12月20日甲與乙辦理了產權過戶手續。針對以上案例并結合物權法律制度的規定，下列說法正確的是（ ）。 A.甲和乙的買賣合同在2017年12月20日時生效 B.該房屋的所有權自2017年12月15日甲交付給乙時轉移 C.如果甲和乙未辦理物權變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效 D.買賣合同在2017年12月1日時生效，房屋所有權自2017年12月20日起轉移