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老師,老師我司去年年初剛成立的,稅務(wù)局打電話說(shuō)我司沒有交房產(chǎn)稅,我問(wèn)老板房子屬于公司,請(qǐng)問(wèn)我拿什么材料依據(jù)申報(bào)房產(chǎn)稅?

2021-11-20 07:43
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-20 07:45

你好 要按照這個(gè)公司的資料,計(jì)算他的價(jià)值,然后進(jìn)行申報(bào) 如果沒有這個(gè)資料,一般是找評(píng)估公司確定價(jià)值,然后申報(bào)

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快賬用戶4652 追問(wèn) 2021-11-20 07:49

找老板要房產(chǎn)信息房子的面積和價(jià)格嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-20 07:50

不是的哦,要看你們老板的房子的發(fā)票,合同等資料 常見的有兩種情況,一種是購(gòu)買的,那么把發(fā)票拿出來(lái)看就可以的 一種是自建的,比較麻煩,要把所有的房子支出都算出來(lái)

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快賬用戶4652 追問(wèn) 2021-11-20 07:56

老板個(gè)人名義從自然人手里購(gòu)買的土地花了50萬(wàn)只有合同沒有取得發(fā)票。(個(gè)人和個(gè)人之間買賣可以不需要發(fā)票吧)但房屋是自建的,但是購(gòu)買的材料水泥等等,全部都沒有取得發(fā)票!

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齊紅老師 解答 2021-11-20 07:57

都沒有發(fā)票,那么這個(gè)價(jià)值你無(wú)法準(zhǔn)確核算,稅務(wù)局一般是按照市場(chǎng)價(jià)值來(lái)給你們核算的

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快賬用戶4652 追問(wèn) 2021-11-20 08:02

購(gòu)買的這片土地上,老板建造了庫(kù)房辦公室用房,車間,和食堂,剩下的就院子了。請(qǐng)問(wèn)除了院子以外所有房子所占的面積都要交房產(chǎn)稅對(duì)嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-20 08:04

這個(gè)要看稅務(wù)局的,但是你沒有辦法準(zhǔn)確核算,那么稅務(wù)局一般是全部都給你計(jì)算進(jìn)去的

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快賬用戶4652 追問(wèn) 2021-11-20 08:05

最終按稅務(wù)局核定的金額申報(bào)唄!對(duì)吧

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齊紅老師 解答 2021-11-20 08:06

是的,稅務(wù)局是按照自己的一套方法算的

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快賬用戶4652 追問(wèn) 2021-11-20 08:08

最后一個(gè)問(wèn)題,如果土地房子是老板個(gè)人名義下的!我司0元租用無(wú)償使用,那么我司就不用交房產(chǎn)稅了對(duì)吧?老板個(gè)人需要多少房產(chǎn)稅呢??

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齊紅老師 解答 2021-11-20 08:09

你0元租的,是低于市場(chǎng)價(jià)格的,稅務(wù)局仍然是會(huì)重新核定的,而且你這樣有意避開房產(chǎn)稅,稅務(wù)局可能還有其他措施

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快賬用戶4652 追問(wèn) 2021-11-20 08:11

既然是租用的,房產(chǎn)稅納稅人不是老板了嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-20 08:27

你這個(gè)是低于市場(chǎng)價(jià)的啊,那只要你到市場(chǎng)上用0元租一個(gè)廠房,那么稅務(wù)局就不會(huì)說(shuō)什么了

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你好 要按照這個(gè)公司的資料,計(jì)算他的價(jià)值,然后進(jìn)行申報(bào) 如果沒有這個(gè)資料,一般是找評(píng)估公司確定價(jià)值,然后申報(bào)
2021-11-20
同學(xué)您好,以擁有????房產(chǎn)為計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: 按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;
2023-07-11
同學(xué)你好 對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋,是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%-30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù),將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定
2023-03-10
借利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn), 貸應(yīng)交稅費(fèi)、房產(chǎn)稅, 借應(yīng)交稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、 營(yíng)業(yè)外支出、滯納金, 貸銀行存款 這個(gè)是去年的。
2023-09-11
你好,既然是生產(chǎn)涂料的公司,是什么原因?qū)е旅庹飨M(fèi)稅呢
2022-06-07
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