Q
房地產行業，一般納稅人，預收房款，預交土地增值稅，計算公式是什么？
2021-11-17 08:11
2021-11-17 08:11
你好。 1、一般計稅方法下： 預交土地增值稅=預收款/(1%2B11%)*土地增值稅預征率 2、簡易計稅方法下： 預交土地增值稅=預收款/(1%2B5%)*土地增值稅預征率
相關問題討論
收入減去開發成本的增值額，再乘以相對應的稅率，來計算交納的土地增值稅。
2021-11-17
你好。
1、一般計稅方法下：
預交土地增值稅=預收款/(1%2B11%)*土地增值稅預征率
2、簡易計稅方法下：
預交土地增值稅=預收款/(1%2B5%)*土地增值稅預征率
2021-11-17
預售款×毛利率×所得稅率
2021-11-16
同學你好，是在收到房屋預收款時交稅；
2021-11-16
同學你好
1.預繳土地增值稅的核算。房地產企業收到預收款項時，不能確認收入，會計處理為：借：銀行存款;貸：預收賬款。對于預收款，需要預繳土地增值稅，預繳稅款時，借：應交稅費 應交土地增值稅;貸：銀行存款。此時，由于收入未能確認，不能將預繳的稅金計入當期損益。 2. 計提和預提土地增值稅的核算。預收款項確認為收入時，借：預收賬款;貸：主營業務收入。同時，對已繳納的稅金，計提土地增值稅并計入當期損益，借：稅金及附加;貸：應交稅費 應交土地增值稅。
2020-09-09
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表格中怎樣顯示計算過程
粵公網安備 44030002003870號
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預收款/1+11%?為什么是11%?不用減去預交的增值稅嘛？
這個肯定是總數啊，不可能算你之前的 比如你們繳納了5次，但是別人繳納了10次，那這個公式就沒有意義了
那這個公式什么意思?
這個是上課老師為了方便你理解的啊，這個公式在稅務局是沒有公布的哦
那和你那個公式不一樣，按哪個計算正確的?
考試的時候要用我的公式，但是實際工作的時候可以自由選擇的