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房產原值按照契稅上面的完稅憑證金額每年加計百分之5，稅費就是印花，城建，附加，還有契稅

2021-11-06

學員您好，是指當年的發票提供不了，但是有契稅的發票能提供時按照契稅的發票證明來繳稅

2022-01-16

同學你好，根據土地增值稅有關規定，納稅人提供扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應按照（　）——C 由評估機構按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權時的基準地價進行評估

2022-05-27

例子：假設某人在 2015 年 3 月 15 日購買了一套舊房，購房發票上的金額為 100 萬元，在 2023 年 9 月 15 日轉讓該房屋。購房時繳納契稅 3 萬元，轉讓過程中繳納印花稅 0.05 萬元，城建稅、教育費附加、地方教育附加共計 1 萬元。先計算購房到轉讓的年限：從 2015 年 3 月 15 日到 2023 年 3 月 15 日滿 8 年；從 2023 年 3 月 15 日到 2023 年 9 月 15 日超過 6 個月，可視為 1 年；所以總共視為 9 年。計算評估價格：每年加計 5%，則評估價格 = 100×(1 %2B 5%×9) = 100×(1 %2B 0.45) = 145 萬元。與轉讓房地產有關的稅金：這里包括印花稅 0.05 萬元，城建稅、教育費附加、地方教育附加共計 1 萬元，契稅 3 萬元（可扣除），共計 4.05 萬元。假設不考慮其他扣除項目，土地增值額 = 轉讓房地產收入 - （評估價格 %2B 與轉讓房地產有關的稅金）。這樣就可以根據這個公式和例子中的數據來計算土地增值稅應納稅額等。

2024-08-08

您好，納稅人能夠提供合法、完整、準確的財產原值憑證,但不能提供有關稅費憑證的,不得按征收率運算納稅,應當就財產原值憑證上注明的金額據實扣除,并按照稅法規定,依照〝財產轉讓所得〞項目計征個人所得稅。就是收入-原值? 乘20%

2023-09-12

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不能提供房產原值和評估價，但能提供契稅的完稅憑證，這種情況下房屋原值和可扣除稅費怎么計算？

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