老師。出租個人住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。 這個是比如說，我的租金每年15萬，那就是15萬*0.15嗎

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質上劃分，首先應當繳納的就是房產稅，房產稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝

【例題·單選題】2022年7月，王某出租一處商鋪，預收1年含稅租金180萬元，王某收取租金應繳納增值稅（　）萬元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正確答案】C 【答案解析】其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過15萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。本題王某不享受此項優惠。個人出租住房，按5%征收率減按1.5%計算增值稅。本題出租的是商鋪，也不能享受此項優惠。 王某應納增值稅＝180/1.05×5%＝8.57（萬元）。問月銷售額未超過15萬為什么答案不是0

19、甲房地產中介公司（下稱“甲公司”）屬于增值稅一般納稅人，2022年11月向個人出租住房，取得含增值稅的租金收入1050萬元，已知該公司對向個人出租住房的業務分別核算，并選擇簡易計稅方法，適用5%的征收率并減按1.5%計算納稅。則甲公司2022年11月該項業務應繳納增值稅的下列計算列式中，正確的是（）。A.1050÷（1＋5%）×5%＝50（萬元）B.1050÷（1＋1.5%）×1.5%＝15.52（萬元）C.1050÷（1＋5%）×1.5%＝15（萬元）D.1050÷（1＋1.5%）×5%＝51.72（萬元）

老師，我想問一下那個個體戶是按月申報個稅是吧，那他每個月是按照經營所得的那個5級稅率表去申報嗎，還有就是說年應納稅所得額200萬以內可以減半征收，那這個是我平時算稅的時候就可以減半嗎？還是說我平時要按照全額繳納，然后在年終匯算清繳的時候再給我退稅？