你好，你的意思是答案沒有按優惠的算嗎？

首先，我們需要計算租賃資產的入賬價值。根據租賃合同的條款，我們可以知道該機器的公允價值為500,000元，估計使用壽命為5年，按直線法計提折舊，租賃合同規定的利率為7%，實際租賃內含利率為7.72%，承租人與出租人的初始直接費用均為1,000元，租賃期屆滿時，A公司享有優惠購買該機器的選擇權，購買價為1,000元，估計該日租賃資產的公允價值為80,000元。 根據這些信息，我們可以計算租賃資產的入賬價值。首先，計算租賃期屆滿時租賃資產的公允價值： 80,000 = 500,000 - (500,000 / 5) * 4 然后，計算租賃資產的實際利率： 實際利率 = (1 %2B 7%)^4 - 1 接下來，計算租賃期內各期的租金現值： 第一年租金現值 = 150,000 / (1 %2B 7.72%) 第二年租金現值 = 150,000 / (1 %2B 7.72%)^2 第三年租金現值 = 150,000 / (1 %2B 7.72%)^3 第四年租金現值 = 150,000 / (1 %2B 7.72%)^4 將各期租金現值相加，得到租賃資產的入賬價值： 入賬價值 = 158,984 %2B 149,864 %2B 141,633 %2B 133,243 %2B 89,666 %2B 89,666 - 1,000 - 1,000 最后，將租賃資產的入賬價值與各期租金現值相加，得到A公司應支付的總租金： 總租金 = 入賬價值 %2B 各期租金現值 %2B 初始直接費用 %2B 優惠購買價 - 公允價值 根據這些計算結果，我們可以得出A公司在租賃期開始日的會計處理： 借：固定資產-融資租入固定資產 58984%2B149864%2B141633%2B133243%2B89666%2B89666-10-1%2B1=388929 借：未確認融資費用-未確認融資費用-分攤未確認融資費用=39542.2 貸：長期應付款一應付融資租賃款 58984%2B149864%2B141633%2B133243%2B89666%2B89666=553372.2 貸：銀行存款=553372.2%2B1%2B1=553374.2 借：管理費用一手續費及傭金支出=1%2B1=2 貸：銀行存款=2首先，根據題意，我們可以了解到A公司是以融資租賃的方式從B公司租入一臺設備。下面將分別對幾個關鍵點進行會計處理。 1.租賃開始日的會計處理： 入賬價值 = 500000 %2B 1000 %2B 1000 = 502000元 借：固定資產——融資租入固定資產 502000 貸：長期應付款——應付融資租賃款 502000 1.第一年末支付租金時的會計處理： 借：長期應付款——應付融資租賃款 150000 貸：銀行存款 150000 1.第二年年末支付租金時的會計處理： 借：財務費用 36771.87 借：管理費用 42228.13 貸：長期應付款——應付融資租賃款 150000 1.第三年年末支付租金時的會計處理： 借：財務費用 34454.55 借：管理費用 42228.13 貸：長期應付款——應付融資租賃款 150000 1.第四年年末支付租金時的會計處理： 借：財務費用 32137.26 借：管理費用 42228.13 貸：長期應付款——應付融資租賃款 150000 1.租賃期屆滿時的會計處理： 借：固定資產——自有固定資產 80000 借：長期應付款——應付融資租賃款 124454.55 貸：固定資產——融資租入固定資產 502000 貸：銀行存款 134454.55 以上是A公司在整個租賃期間內的會計處理。

先算總租金，12個月乘以3800，得45600元。因為合同是從7月1日開始，所以一年算10個月。45600除以12乘以10等于38000元。然后減去6%的房產稅，就是36200元。再減去6元/月的印花稅，總共是36096元。最后，用這個數除以12，每月平均3008元，稅率10%，應繳稅300.8元。別忘了“六稅兩費”減半政策，所以實際只需繳150.4元。

你好，學員具體哪里不清楚

你好，學員，具體哪里不清楚