老師好，我是小規模納稅人，我們廠房出租合同期開始是7月份開始的，我是按季度開房租發票確認收入(平常銷售收入和房租收入都在30萬以下，都是免增值稅的），按季度計提廠房折舊和土地攤銷的。 然而這個季度銷售貨物的收入就超過了30萬，代開了專票，已交了增值稅。我想請問可以把這個季度的房租收入發票放到下季度一起開嗎？如果下季度的收入不超過30萬的話，那就想當于這個季度和明年第一季度的房租收入的增值稅都免了。可如果這樣的話，那我這個季度應計提的廠房折舊和土地攤銷也可以一起放到明年的第一季度嗎？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。謝謝！

老師、你好、請教一下我們是小規模納稅人、稅率是3%、按照國家出臺的3%的稅率減免2%、實際是按1%、現在需要給對方開個場地租賃的專票、正常稅率是5%、想問一下這個5%享不享受優惠政策、也按1%？

老師，我們公司是房地產開發，是一般納稅人簡易計稅的，房子已經銷售完了，只剩兩套沒有銷售，已經做土地清算了，那現在能申請小規模納稅人嗎？因為我們還有一棟辦公樓屬于出租狀態，現在出租要交增值稅，小規模納稅人收入不超過45萬就免征增值稅是嗎？

老師，想請教一下，我們是小規模納稅人，按理來說，一季度45萬內可以免稅，但是我們房屋轉租收入，只能給對方開具租賃發票是按5%征收，是不是就不屬于稅收優惠范圍內了，需要納稅么？

老師，想請教一下，我們是小規模納稅人，按理來說，一季度45萬內可以免稅，但是我們房屋轉租收入，只能給對方開具租賃普通發票是按5%征收，是不是就不屬于稅收優惠范圍內了，需要納稅么？