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個人出租房屋繳納房產稅時繳納的個人所得稅怎么計算

2021-08-18 16:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-08-18 16:20

你好!個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。但,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 16:23

那個我們繳納按24000元繳納房產稅的,房產稅為480元,但個人所得稅為1392元,這個個稅是怎么得出來的

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齊紅老師 解答 2021-08-18 16:26

你好!這個有可能是給你核定的。光看你說的這個,確認不了。

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 16:32

如果是核定了,完稅證明寫的是房東名字,以后企業要不要交這個房主的個人所得稅

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:18

你好!按正常是不用,各交各的,但是羊毛出在羊身上。

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 17:20

那第二年能不能改為企業商用房繳納

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:21

你好!一般住宅的稅費會少一些

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 17:22

個稅比較高,兩者下來商用房到少一些

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:23

你好!商業用房,個稅更高啊。

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 17:24

我的意思是換為企業繳納,不是沒有個稅嗎?

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:24

你好!你是找企業租這個房子?

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 17:25

個人租給企業

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:26

你好!這個不能企業繳納啊。就算你繳納,在稅務局那邊,也是個人繳納。開個人抬頭的完稅憑證

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你好!個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。但,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅
2021-08-18
出租住宅的:房產稅4%,個人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加 出租商業用房的,房產稅12%,印花稅0.1%,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加
2023-03-06
1.房租1050,那么計算個稅就是(1050/1.05-800)*20% 2.轉租2100,那么計算個稅就是((2100-1050)/1.05-800)*20%
2022-12-07
含稅收入/(1%2B5%)折算成不含增值稅金額
2021-03-22
你好,可以稅前扣除。
2021-04-12
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