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企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產,實際收到的金額為100萬元,投資性房地產的賬面余額為80萬元,其中成本為70萬元,公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的,轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費,則處置該項投資性房地產時影響收益的金額為( )萬元。

2021-08-07 14:58
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-08-07 15:06

同學,你好,老師看一下

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齊紅老師 解答 2021-08-07 15:07

本題中計入其他業務收入的金額為100萬元,計入其他業務成本的金額為70萬元(其中,投資性房地產的賬面余額為80萬元,資本公積結轉沖減10萬元),所以處置凈收益為=100—70=30(萬元)。

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快賬用戶4467 追問 2021-08-07 15:12

(1)借:銀行存款 100 貸:其他業務收入 100 (2)借:其他業務成本 80 貸:投資性房地產——成本 70 ——公允價值變動 10 (3)借:公允價值變動損益 10 貸:其他業務成本 10 (4)借:其他綜合收益 10 貸:其他業務成本 10 為什么公允價值變動損益的那個10不加上

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齊紅老師 解答 2021-08-07 16:41

公允價值和成本一增一減都是損益哦

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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