在租賃中，為什么增加時間或面積，調節租賃負責就會與使用權資產通同金額增長，但減少時間或面積，租賃負債和使用權資產就不是同樣數額減少呢？

租一間房子，時間2020年11月25日至2021年11月24日，每月3000元租金，按季度支付。若續租提前一個月告知出租方。企業2021年8月認為會續租1年至2022年11月14日。現審計人員以新租賃準則測算租賃費，增量利率為年4.75%，采用方法為假設自租賃開始日采用本準則的賬面價值。請問此租賃合同租賃期為多少，怎么算租賃負債、使用權資產，企業會計分錄應當怎么做？請解答詳細一點，不要說概念，想要數據。十分感謝

承租方：一項租賃合同時間2020年11月25日至2021年5月24日，共6個月，每月3000元租金，按半年支付。若續租提前一個月告知出租方。企業2021年5月續租了該房屋，簽訂了續租合同，續租至2022年5月24日，但每月租金上漲了200元，也是半年付。現審計人員以新租賃準則測算租賃費，增量利率為年4.75%，采用方法為假設自租賃開始日采用本準則的賬面價值。因此實質上此租賃合同租賃期為18個月對嗎？新租賃準則執行日為2021年1月1日，如何計算租賃負債、使用權資產，會計分錄應當怎么做？1月1日調的年初未分配利潤為多少？請解答詳細一點，想要數據。十分感謝

　　 　　63.(多選題)關于租賃變更，下列表述中正確的有 　　(ABCD） 　　 　　A.租賃變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍且增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當，承租人應當將租賃變更作為一項單獨租賃處理 　　B.租賃變更未作為一項單獨租賃處理，在租賃變更生效日，承租人應采用變更后的折現率對變更后的租賃付款額進行折現，以重新計量租賃負債 　　C.租賃變更未作為一項單獨租賃處理，承租人應當采用剩余租賃期間的租賃內含利率作為折現率，計算變更后租賃付款額的現值 　　 請問如何理解租賃變更作為和不作為一項單獨租賃處理的區別？

2020年12月31日，A公司就某棟寫字樓與B公司簽訂租賃合同，相關資料如下：（1）該合同租賃期限為20年，并擁有8年的續租選擇權。（2）租賃價款為3000萬元。續租期間為每年125萬元。2×21年1月1日，A公司預付了900萬元租賃費，剩余款項每年年末支付租金105萬元；（3）A公司無法確定租賃內含利率，其增量借款為5%，同時合同約定，若A公司在租賃期第一年營業銷售額達到8000萬元以上，則A公司需在第一年年末額外支付18萬元租賃費用。（4）公司為獲得該項租賃，發生初始直接費用5萬元，以銀行存款支付。作為對A公司的激勵，B公司同意于租賃期開始日補償A公司2萬元。（5）A公司向B公司提供擔保承諾，擔保余值金額為20萬元，A公司預計該商業樓在租賃期結束時的公允價值為30萬元。（6）該房地產預計尚可使用年限為30年。租賃期開始日，A公司評估將不會行使續租選擇權。「要求」假定不考其他因素。若A公司第一年營業銷售額達到8000萬元以上，計算A公司因該租賃合同確認的使用權資產及租賃負債，并編制2021年的會計分錄。[（P/A，5%，20）=12.4622；（P/F，