老師好，我司有房地產開發資質且營業執照有物業管理資質，現在我們開發的廠房項目里想向租戶收取2元每平米的物管費，然后這個物管服務會由一家外包的物管公司提供1元每平米，我們賺取差價，想問下由外包物管公司開管理費給我們公司，再由我們開管理費發票給租戶，這樣合適嗎？
是這樣開的，同學，有什么問題嗎
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我們是商業管理公司，出租房屋和物業管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務和無形資產不動產是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調整
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老師，你好，有個問題想咨詢一下：我們公司是做房屋租賃的，常開發票是“中介服務費”，現公司租了一個場地轉租給了第三方，該場地的物業費我們已交到物業公司，物業公司也給我們開了票，現在第三方向我們支付物業費，我們需要向對方開“物業管理費”發票。公司營業執照上經營范圍包括“物業管理”，請問我們能直接給第三方開具“物業管理費”的發票嗎？
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請問老師，我們工地有很多個人的包工頭，我們給了工程款，但是他們沒有辦法提供發票給我們，然后就有一家A公司，自由職業者包工頭和A公司簽合同，去管理他們。然后我們把錢打給這個A公司，A公司再把錢打給包工頭們，然后他們就開具的6%的發票給我公司。開具的稅收編碼都是企業管理服務。例如：開具的發票如：*企業管理服務*勞務外包服務費、*企業管理服務*項目管理、*企業管理服務*保潔服務、*企業管理服務*企業管理服務。 這一類發票應該計入哪個科目呢？
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您好，公司是建筑裝修公司，我們工地有很多個人的包工頭，我們給了工程款，但是他們沒有辦法提供發票給我們，然后就有一家A公司，自由職業者包工頭和A公司簽合同，去管理他們。然后我們把錢打給這個A公司，A公司再把錢打給包工頭們，然后他們就開具的6%的發票給我公司。開具的稅收編碼都是企業管理服務。開具的發票如：*企業管理服務*勞務外包服務費、*企業管理服務*項目管理、*企業管理服務*保潔服務、*企業管理服務*企業管理服務。 這幾個發票入賬應該計管理費用-服務費，還是主營業務成本呢？
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老師好，我司有房地產開發資質且營業執照有物業管理資質，現在我們開發的廠房項目里想向租戶收取2元每平米的物管費，然后這個物管服務會由一家外包的物管公司提供1元每平米，我們賺取差價，想問下由外包物管公司開管理費給我們公司，再由我們開管理費發票給租戶，這樣合適嗎？
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登錄個人所得稅APP，點擊底部菜單欄的“辦&查”選項； 其次，點擊“發票管理”下的“我的票夾”功能； 然后，進入“我的票夾”后，系統會自動顯示“我購買的”和“我銷售的”兩種歸類方式，自然人的鐵路客票和航空客票將顯示在“我購買的”類目中。 最后，納稅人可以在“我的票夾”內獲取電子客票！ 老師，我是通過攜程訂的機票，攜程給我開的經紀代理服務*代訂機票普通發票，昨天有位老師告訴我獲取機票方式如上，可是我進入個稅按照步驟操作，沒有找到機票，老師知道這是為什么嗎？
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這個業務模式可以嗎？同事在咨詢各方時，有觀點說，有法律規定說，物管費不能向上述這樣交給開發商的，所以開發商不能向業主收取物管費。是這樣嗎
實際上很難區分，很多小區，就是開發商自己請幾個人管理，當然跟你們一樣有資質。它可以自己請人，也可以轉包他人。
我說的資質是營業執照上營業范圍有“物業管理”，而且是自己不實際提供物管服務，只收取差價的情況下，向租戶收取管理費，開票內容“物業管理費”；分包的物業公司開票“物業管理費”給我們，這樣操作是否合理？畢竟物業管理服務不是提供給我們，且我們不直接提供服務給租戶
如果還沒有成立業委會，所有由開發商決定物業公司，則開發商有權替業主尋找一家物業公司進場服務。 另外，因為物業行業的當地的法律法規相當多，而且各年度可能都有調整。具體以當地法律法規為準。