老師，容積率小于0.5，要重新算計稅基礎，按房產建筑面積2倍計算土地面積，那房產稅應該交的更多，為什么這里說是優惠政策呢？

i3、集A運輸公司，從事的是國家非限制和禁止的行業，公司人數100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定資產房屋建筑物820平方米，賬面價值890.26萬元，公司土地證記載的土地面積920平方米，土地賬面價值250萬元，當地士地稅額3元一平方米，投資性房2月地產價值420萬元均為商鋪，三季度簽訂合同金額143,000.00元出租商鋪，提供旅安運箱性照各156000000萬元，銷售商品56,000.00元，發生成本合計1,285,400.00元，三季度，應繳納多少增值稅、印花稅、房產稅、土地使用稅和企業所得稅。（取得的收入均為含稅價，房產稅稅率使用國家規定)這個題應該怎么計算？是小型微利企業的最新政策

i3、集A運輸公司，從事的是國家非限制和禁止的行業，公司人數100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定資產房屋建筑物820平方米，賬面價值890.26萬元，公司土地證記載的土地面積920平方米，土地賬面價值250萬元，當地士地稅額3元一平方米，投資性房2月地產價值420萬元均為商鋪，三季度簽訂合同金額143,000.00元出租商鋪，提供旅客運輸服務156000000萬元，銷售商品56,000.00元，發生成本合計1,285,400.00元，三季度，應繳納多少增值稅、印花稅、房產稅、土地使用稅和企業所得稅。（取得的收入均為含稅價，房產稅稅率使用國家規定)這個題應該怎么計算？是小型微利企業的最新政策

中嘉創新實業集團旗下北京輝煌房地產有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標準住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權價款8500萬元，發生拆遷補償費1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費用200萬元、利息費用520萬元(利息費用未超過同期銀行貸管理費用1100萬款利率，但無法提供金融機構證明)、元、銷售費用800萬元。房地產開發企業開發房地產時發生的開發費用準予扣除的比例為國家規定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌要求：計算兩種方案的凈利潤并進行決策說明:1.該企業適用稅率如下:企業所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加直接按12%計算。2.數據計算結果保留2位小數;請問這題的增值稅，房產稅，附加稅，土地增值稅，利潤總額怎么算

業務題2資料:聆達公司所得稅采用資產負債表債務法，適用的所得稅稅率為25%，未來期間所得稅稅率不發生變化;按照凈利潤的10%提取法定盈余公積。2022年發生如下事項:(1)聆達公司投資性房地產原采用成本模式進行后續計量。由于所在地的房地產市場現已比較成熟，房地產的公允價值能夠持續可靠的取得，可以滿足采用公允價值模式的條件。公司決定從2022年1月1日起，對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。該投資性房地產是一項成本為6000萬元，累計折舊為1000萬元的寫字樓。2022年1月1日，寫字樓的公允價值為5200萬元。該投資性房地產在變更8的計稅基礎與原賬面價值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定資產的預計使用年限由10年改為8年，折舊方法依然是直線法。該管理用固定資產原每年計提折舊100萬元(與稅法規定相同);2022年按照8年計算，計提的折舊為120萬元。變更日該固定資產的計稅基礎與其原賬面價值相同。要求:根據上述資料，不考慮其他因素，請依次完成聆達公司如下相關會計工作:(1)根據資料(1),判斷屬于會計政策變更還是屬于會計估計變更，并說明