問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

鐘存老師好！目前我在公司遇到一個難題，就是公司前身是搞錳業(yè)的，在市里開發(fā)房地產(chǎn)，2007年成立掛牌房地產(chǎn)公司，而房地產(chǎn)總公司在縣城，分公司在市里，成立時前前法人由于一直開發(fā)不起來，在2020年與前法人在合同上簽訂協(xié)議，受讓方前法人買斷買讓方前前法人成立的公司股權(quán)5000萬，因此公司法人2020年4月變更為前法人，前法人由于并不是一次付清5000萬，總公司就一直沒有將公章、財務(wù)章交到前法人手中。而前法人在任職期間就私自刻公章、財務(wù)章使用，在他任職期間也沒有出納、會計做賬，一直自己來支付費用，包括辦理分公司賬戶，公司從成立至今賬務(wù)一直非常不完善，而且現(xiàn)在籌資籌建期，公司一直虧損，而前法人因沒有錢支付拆遷戶過渡費無力支撐，在2021年4月又將營業(yè)執(zhí)照變更現(xiàn)法人接手。法人向總公司要20萬承諾在7月15日支付拆遷戶過渡費，總公司的會計到分公司后要求看合同協(xié)議和各種憑證整理，意思一直半回弄不完，如需急付過渡費，可以將錢打到分公司先支付，現(xiàn)老板就要求出納在建行另行開分公司賬號，將前法人之前個人在銀行開戶分公司賬戶不用了，可出納去銀行開賬戶時，分公司前法人名字還沒變更現(xiàn)法人，所以開不了建行賬

題目中間點，1:告知與借款人鄧某辦理了過戶手續(xù)，然后又與鄧某辦理了抵押登記。沒有理解什么意思，這樣做的意義是什么？2:不動產(chǎn)買了，付了錢，并且也交付于買受人，但沒有過戶是否可以理解只成立了債權(quán)關(guān)系？？，按規(guī)定不動產(chǎn)要辦理過戶登記，沒有過戶就沒有取得所有權(quán)，現(xiàn)實中不能對抗第三人，對嗎？？怎么又可以要求繼承人繼續(xù)履行過戶義務(wù)？我認為不是只需要賠償買受人的損失，就行了嗎？買受人正確做法是什么？？借款人又該怎么維護自己的權(quán)益不受損失！！！

五、XX大型超市人事管理部門，就職工XXX在工作過程中違反規(guī)定的事宜作出通報批評。以下是初稿中涉及這件事的部分。請分析其問題所在，并根據(jù)應(yīng)用寫作對材料的使用處理的要求改寫。星期天下午六點過，購物的人特別多，商場里人聲鼎沸，熱鬧擁擠。每一處收銀機前都排起了長龍。顧客們有的提籃子，有的推著購物車等待付款。突然從十三號收銀臺傳來爭吵聲。在此負責(zé)收銀工作的李XX和一個大約六十歲的婦女發(fā)生沖突，兩人面紅耳赤、怒目相視，互相指責(zé)。李XX不顧旁邊人的勸說和后面顧客的的提醒，停下手中的活路與這位婦女吵架，“……我兇神惡煞了你又能怎么樣，我告訴你，我出錢是來買東西的，不是來買氣受的。你站在這里，就是為我服務(wù)的，我怎么著你都得受！"“你兇了又怎么樣，我看你是活得不耐煩了！買東西，哼哼，你是閑得無聊，專門來找碴的吧，買東西，哼，就買了一塊肥皂，你明明有零錢，偏偏要拿一百元，你這明擺著是故意刁難我，我告訴你，我可以侍候任何人，就是不侍候你！這兒沒找補的零錢了，你自已看著辦吧！"。當(dāng)樓層管理人趕到，將那名婦女勸到另一收銀臺后，李XX仍在自己工作的柜臺旁繼續(xù)斥罵，李XX的行為引起了其它顧客的強烈不滿和紛紛議論。

甲乙訂立了某大型設(shè)備買賣合同，為擔(dān)保債務(wù)履行，丙以保證人身份與出賣人乙訂立了保證合同，但約定乙的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此外，丁、戊分別以自己的住宅、小汽車為乙設(shè)立了抵押權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。現(xiàn)乙直接將買賣合同項下貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并書面通知了甲和相關(guān)擔(dān)保人，但并未辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，質(zhì)押的小汽車也并未轉(zhuǎn)移占有。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，下列從權(quán)利中可以隨貨款債權(quán)一并轉(zhuǎn)移的有（　　）。 A.甲向乙交付定金的定金債權(quán) B.丙與乙之間的保證債權(quán) C.丁向乙設(shè)立的抵押權(quán) D.戊向乙設(shè)立的動產(chǎn)質(zhì)權(quán) E.乙對該買賣合同的解除權(quán) 正確答案 : A,C,D 【知識點】債的移轉(zhuǎn) 問題：約定不得轉(zhuǎn)讓，非金錢債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不得對抗善意第三人，那這里為什么保證人就不承擔(dān)保證責(zé)任？？