我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，19年預(yù)付一筆設(shè)計費(fèi)用，現(xiàn)在已經(jīng)收到票據(jù)，設(shè)計費(fèi)用應(yīng)計入開發(fā)成本嗎？設(shè)計住宅樓費(fèi)用

我公司有個房地產(chǎn)項目之前支付了一筆16萬設(shè)計費(fèi)給設(shè)計公司，計入了開發(fā)成本。現(xiàn)在換了另一家設(shè)計公司來設(shè)計，計入開發(fā)成本的16萬需要調(diào)整嗎

老師：您好！我們是一家園林景觀設(shè)計公司，19年有一個設(shè)計項目我們已經(jīng)開具的一張預(yù)付款發(fā)票（專票）給甲方，并也收到了第一筆設(shè)計預(yù)付款，這個月這個項目的甲方要求這個設(shè)計合同更換成另一個公司和我們重簽合同，19年開具的專票到現(xiàn)在已經(jīng)有兩年了，還可以沖紅嗎？如果當(dāng)時開具的發(fā)票可以沖紅，，當(dāng)時支付給我們的預(yù)付款也必須打回去給甲方嗎？

地產(chǎn)公司2018年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)1一月通過競拍取得市區(qū)里述土地使用權(quán)，用于住宅樓建設(shè)，支付，土地出讓金2500萬。2.住宅樓開發(fā)成本3000萬元能提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出400萬元。3.12月住宅樓完工出售，住宅樓不含稅收入18000萬元。該公司已按規(guī)定繳納了9%的增值稅，城市建設(shè)稅7%和教育附加3%地方教育費(fèi)附加0.05%計算應(yīng)繳納的土地增值稅。

老師，不是主營不是房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)在支付設(shè)計費(fèi)沒有收到發(fā)票怎么出分錄？是我們公司要蓋住宅樓以后銷售的。