Q
老師你好，請問個人去開房租費發票，需要承擔多少個稅點
2021-04-01 23:15
2021-04-01 23:15
看是出租住房還是非住房。個人出租住房按照5%的征收率，減按1.5%征收，即應繳納的增值稅=含稅租金/（1+5%）*1.5%；個人出租非住房，則按照5%的征收率繳納增值稅，即應繳納的增值稅=含稅租金/（1+5%）*5%
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看是出租住房還是非住房。個人出租住房按照5%的征收率，減按1.5%征收，即應繳納的增值稅=含稅租金/（1+5%）*1.5%；個人出租非住房，則按照5%的征收率繳納增值稅，即應繳納的增值稅=含稅租金/（1+5%）*5%
2021-04-01
5%的增值稅。還有附加稅、印花稅，如果說個人去代開的綜合稅負率應該是在7%左右。
2021-12-16
同學好
需要根據個人出租的是住房還是非住房來計算，有的當地稅務機關會核定綜合稅率，可以參照以下計算下
（一）增值稅分兩種情形：
1、出租住房：
應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
2、出租非住房：
應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
（二）城建稅（市區）、教育費附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。
（三）房產稅分兩種情形：
個人出租非住房，按租金收入的12%計算繳納；
個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率征收房產稅。
（四）土地使用稅分兩種情形：
個人出租非住房，按實際占用土地面積，依照規定的稅額（市區一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計算繳納；
個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。
（五）印花稅分兩種情形：
個人出租非住房，按合同金額的千分之一計算繳納；
個人出租住房，免征印花稅。
（六）個人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；4000元以上的，定率減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。納稅人在出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產租賃收入中扣除。此外，還準予扣除能提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租房產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。
個人出租非住房，按應納稅所得額乘以20%稅率計算繳納；
個人出租住房，減按應納稅所得額乘以10％的稅率征收個人所得稅。
2022-02-27
你好，增值稅，按照5％的征收率減按1.5％計算應納稅額。房產稅3％，個人所得稅0.5％。
2024-01-22
你好，可以的，現在增值稅和附加稅是免稅的
2022-05-18
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個人租房給公司，個人去開票需要承擔的稅率分別是多少？
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怎么看是住房還是非住房
您是用來住的還是商戶
應該是買來住，然后裝修好出租給別人
那就可以說是住的啊！
這個您覺得是住就是住
這個住房和非住房有什么界定嗎？房子買來都可以說是住的啊，然后裝修好又出租
非住宅指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業服務用房、工業用房、倉庫等，而它的土地使用年限為40年或50年。
好像還有挺多稅要交的對不對，房產稅、增值稅、個人所得稅
您的屬于么？您的說到底只是自己不想住，讓別人住
使用年限好像是50年吧，個人出租給公司用來辦公
租給公司就是非住宅（之前不了解情況，不好意思）
那這個就要承擔開票金額5%的稅點啊
您好，是的，增值稅之外還有附加稅以及房產稅。對方一定要開發票么？
是的，這個稅點加起來一共是幾個點啊？會隨著金額的增加，稅點相應增加嗎？
稅點是固定的，一般以所核發的產權證為依據，“設計用途”一欄會記載“住宅”還是“非住宅”，新《不動產權證書》“用途”一欄會記載“住宅”還是“非住宅”。
這個不會涉及個人所得稅嗎
對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率征收房產稅。
：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
大概是在15個稅率的樣子
這個稅有點高啊
所以很多人不愿意去國稅代開發票啊