房產(chǎn)稅源表變更: 里面的房產(chǎn)名稱填什么？還有就是房產(chǎn)原值原來(lái)是申報(bào)了2751萬(wàn)，出租原值是293萬(wàn)左右，現(xiàn)在應(yīng)稅務(wù)說(shuō)房產(chǎn)原值少申報(bào)了，要補(bǔ)交，按稅務(wù)要求統(tǒng)計(jì)房產(chǎn)原值變成了2977萬(wàn)了，那出租原值是不是也要改，這個(gè)出值原值怎么計(jì)算？

甲擁有的一庫(kù)房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，現(xiàn)該庫(kù)房閑置。乙擬承租該庫(kù)房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬(wàn)元（含稅）。本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬(wàn)元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬(wàn)元（80＋（1＋9％）x9％）。于是納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來(lái)的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)收入。方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬(wàn)元1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應(yīng)納增值稅4.53萬(wàn)元（80÷（1＋6％）兩者相比降低了房產(chǎn)稅稅負(fù)4.61萬(wàn)元，降低了增值稅稅負(fù)2.08萬(wàn)，租貨改倉(cāng)儲(chǔ)”表面上看是一項(xiàng)納稅籌劃方案。從防范納稅風(fēng)險(xiǎn)的角度分析

甲是一般納稅人擁有一庫(kù)房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，現(xiàn)該庫(kù)房閑置。乙公司擬承租該庫(kù)房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬(wàn)元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬(wàn)元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬(wàn)元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司會(huì)計(jì)提供以下納稅方案：甲與乙協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來(lái)的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉(cāng)儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，假設(shè)甲的減除30%應(yīng)納增值稅4.53萬(wàn)元（80÷（1＋6％）×6％）。兩者相比降低了房產(chǎn)稅稅負(fù)4.61萬(wàn)元（8.81-4.2），降低了增值稅稅負(fù)2.08萬(wàn)元（6.61-4.53）。“租貨改倉(cāng)儲(chǔ)”表面上看是一項(xiàng)值得采納的納稅籌劃”方案。要求：請(qǐng)從防范納稅風(fēng)險(xiǎn)的角度分析上述納稅籌劃案。

老師 我們公司2020年買(mǎi)了一套工業(yè)用的廠房，一直沒(méi)有房產(chǎn)證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒(méi)有申報(bào)過(guò)；2020.11月開(kāi)始出租；想問(wèn)下 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅的話 是要從2020年交房時(shí)間開(kāi)始申報(bào)還是從我出租時(shí)間開(kāi)始申報(bào)？還是從我現(xiàn)在的所屬期開(kāi)始申報(bào)？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計(jì)征，每月 三萬(wàn)的出租收入來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)嗎？ 怎么計(jì)算房產(chǎn)稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報(bào)土地增值稅嗎

之前轉(zhuǎn)房長(zhǎng)2021.4月轉(zhuǎn)廠房的，但是裝修費(fèi)2022年是后面弄的，當(dāng)時(shí)沒(méi)算進(jìn)原值，后來(lái)查出來(lái)要算進(jìn)原值，我這個(gè)怎么轉(zhuǎn)廠房在哪個(gè)時(shí)間， 之前的裝修費(fèi)5年折舊的，現(xiàn)在算進(jìn)廠房里面，折舊20年，之前的折舊就多了100萬(wàn)，所得稅要補(bǔ)繳15萬(wàn)左右，之前的折舊不要?jiǎng)影桑浚窟€是怎么弄