請教您一個問題，我公司是一般納稅人，因廠房閑置租賃給別人，現在第一次開廠房租賃增值稅專用發票，不知道如何選擇收稅編碼以及稅率應該是多少？

老師你好，可以請教你一個問題嗎？公司目前是一般納稅人是廠房租賃業務是開5—6%的增值稅，但是因為進項票比較少老板問可以新增一個小規模子公司是按3%稅率增收房租嗎？百度說小規模租賃也是5個點？[捂臉] 那么這種情況公司是小規模還是一般納稅人更有利呢？

老師，我們老板從去年12月開始另外注冊了一家公司，現在還在建廠房中，公司還沒申請到一般納稅人，還是小規模納稅人的，幫忙建廠房的承包商第一次要結工程款的時候給我們公司開的發票是增值稅專用發票，現在他們說要把這發票回收回去作廢掉，重新給我們開1個點的普票，這樣子應該不妥吧？我們應該要求對方開的就是專票才對吧？如果是普票的話對于以后我們公司廠房辦理房產證是不是有影響或者是直接辦不了？

老師請教一個問題 ： 一般納稅人公司A在商場開服裝店，用公司名稱與商場簽租賃合同，商場開租金發票給A公司。 因為A公司沒有進項可抵銷售銷項稅13%稅點， 是否可以用以下形式： A公司轉租給法人B，用個人注冊個體工商戶，然后，A公司做為二房東開租賃發票給B，是否可行？ 第二個，如果可行，公司A作為二房東開轉租發票給B是，A要承擔多少稅點？

10:57無紙化考試模擬系統<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發生部分經濟業務如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產進行后續計量。當日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續租2年。甲公司確定租賃內含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:問（1）到（3）租入資產影響利潤總額的金額是多少