6、與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發生時計入當期損益，借記“其他業務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目，為什么是借記其他業務成本而不是借記管理費用

資料三：2020年12月31日辦公樓公允價值為4600萬元。 資料四：2021年6月30日辦公樓公允價值為4800萬元。 假定：租賃期屆滿時，企業 董事會作出書面決議明確表明，將辦公樓出售，售價為4800萬元，當日收到并存入銀行。 2021年6月30日: 借:銀行存款 4800 貸:其他業務收入 4800 借:其他業務成本 3744 公允價值變動損益 600 其他綜合收益 256 貸:投資性房地產—成本 4000 公允價值變動 600 請問此題公允價值模式計量的投資性房地產在2021年6月30日出售時，為什么不先按2021年6月30日公允價值4800調整投資性房地產成本后再作出售結轉成本呢？

在公允價值模式下，18年銀行存款17000買入辦公樓并當日出租，19年公允價值為18000，2020年以18500出售該投資性房地產，編制出售的分錄 借：投資性房地產-成本 17000 貸：銀行存款 17000 借：投資性房地產-公允價值變動1000 貸：公允價值變動損益 1000 借：銀行存款18500 貸：其他業務收入18500 借：其他業務成本 18000 貸：投資性房地產-成本17000 投資性房地產-公允價值變動1000 借：公允價值變動損益1000 貸：其他業務成本1000 為什么2020年出售時不用再做一筆500（18500-18000）的相關公允價值變動損益的憑證？

公允價值模式下投資性房地產處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本。 采用公允價值模式計量 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額) 借：其他業務成本 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業務成本 或 借：其他業務成本 貸：公允價值變動損益 老師，公允價值變動損益不是損益類科目嗎，應該在當期結轉本年利潤的，為什么是處置時再結轉到其他業務成本呢？

24.多選題下列關于企業投資性房地產會計處理的表述中,正確的有()。A自行建造的投資性房地產,按達到預定可使用狀態前所發生的必要支出進行初始計量B以成本模式進行后續計量的投資性房地產,計提的減值準備以后會計期間可以轉回C投資性房地產后續計量由成本模式轉為公允價值模式時,其公允價值與賬面價值的差額應計人當期損益D滿足投資性房地產確認條件的后續支出,應予以資本化