企業土地沒辦下來手續,屬于非法占地，已經向自然資源局交納罰款,現在稅務讓補要交土地使用稅？這樣合法嗎？

A房地產公司為增值稅一般納稅人，自行開發了B商業地產項目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項目中棟商業大樓轉讓給C公司，收到預收款5250萬元，同月辦理交房及房產產權轉移手續。商業大樓可售面積占項目總可售面積的50％，項目用地的土地價款及拆遷補償費為2000萬元。A公司選擇一般方式計稅，當地契稅稅率3％。由于納稅人A公司和當地稅務機關觀點不一致，導致稅企契稅成交價格產生分歧。他們的觀點如下：納稅人認為契稅成交價格=增值稅銷售額，稅務機關認為契稅成交價格=增值稅專票注明價款。稅企雙方誰的觀點符合稅法規定？你認為站在稅法角度，關于契稅正確的觀點是什么（包括計征契稅的成交價格，契稅稅額）。對于現實生活中出現的增值稅契稅稅稅差異風險應當如何識別與應對。

老師你好，是這樣子的，就是楊某這個人呢，他跟他們村里簽一份協議，有償使用村里集體用地，約定他使用這塊地也是由他這個人來交房產稅等相關稅費的。后來楊某又把這塊土地轉讓我司的法人使用，楊某，我司法人和村委三人簽了一份承包合同，村委明確表示不承擔稅費，然后楊某和我司法人沒有約定房產稅和土地使用稅誰交付，然后過今年我司在那塊地建立倉庫辦公樓，現在是每個月我司給村里繳納租金，然后稅務局要求繳納房產稅和土地使用稅，請問是誰繳納？

公司購買甲糧油公司資產，房產，土地，機器設備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅丶權證費，水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續，由乙方自行辦理，相關費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。這一段對嗎？

公司購買甲糧油公司資產，房產，土地，機器設備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅丶權證費，水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續，由乙方自行辦理，相關費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。這一段對嗎？